过去辉煌的千亿(yì)房企如(rú)今(jīn)正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其(qí)中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可(kě)能(néng)触发强制退市，其中(zhōng)包(bāo)括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思是之前(qián)高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债(z心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思hài)扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾(hé)发布公(gōng)告(gào)称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个(gè)交易日低(dī)于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票(piào)收盘价连续13个交易日(rì)均(jūn)低于(yú)1元/股，预计(jì)连续二十(shí)个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可(kě)能被深圳(zhèn)证(zhèng)券(quàn)交易所(suǒ)终止上市交(jiāo)易。因触及交易类强制退市(shì)情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)，公(gōng)司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市，其股价(jià)连续20个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市(shì)场猜测下一(yī)个面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日(rì)低于(yú)1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但(dàn)其股价仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在(zài)2023年开始在(zài)政策引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍(réng)面临(lín)压力。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收(shōu)入下滑和(hé)盈利(lì)亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债(zhài)量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压(yā)力(lì)，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也在发(fā)生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的(de)方式已经不再(zài)可行。政府(fǔ)出台了(le)一系(xì)列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房(fáng)企的(de)融资渠心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思道。许多房企陷入了债务困(kùn)境，不(bù)得(dé)不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人士表示(shì)，退(tuì)市(shì)潮将(jiāng)加(jiā)快(kuài)房(fáng)企债(zhài)务重组的进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资(zī)者(zhě)和购房者的利益。随着房地(dì)产行业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多(duō)房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资(zī)本(běn)市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会(huì)议上表示(shì)：“我们一个(gè)时期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房地(dì)产业的(de)生(shēng)态环境，也会严(yán)重地损害了它(tā)的信誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源(yuán)都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地产(chǎn)业的问题解决了中国经济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一(yī)家(jiā)房地产(chǎn)企业有什么美誉(yù)度，过去(qù)居然还有人干这(zhè)个(gè)成了中国首富(fù)，这(zhè)个(gè)首富是(shì)没任何价值(zhí)的。

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