今天给(gěi)各位分享出(chū)租厂房预(yù)收的半(bàn)年租金怎么入账 ，其中(zhōng)也会对预收半(bàn)年租金(jīn)98000进行解释(shì)，如(rú)果(guǒ)能碰巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的问题，别(bié)忘了(le)关注本站(zhàn) ，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金如何做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一(yī)年(nián)房租(zū)怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金(jīn)收(shōu)入的(de)账(zhàng)务处理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租赁租金(jīn)评(píng)估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁厂房(fáng)租金如何做账务处理?

1、厂房(fáng)租金(jīn)计(jì)入制(zhì)造(zào)费用科目。厂房租金，租期在一年(nián)以内的直(zhí)接计入 ”制造费(fèi)用(yòng)“科目，租期在(zài)一年以(yǐ)上的 ，计(jì)入”长期待摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平均摊销会(huì)计处理：支付时，借(jiè)：长期待摊费用，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租(zū)期在一年以上的 ，计入“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目，在租赁期(qī)内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的租金账务(wù)处(chù)理，收到租金(jīn)的(de)时候 ，借：银行(xíng)存(cún)款等，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)-应交增值(zhí)税(shuì)-销项税(shuì)额(é) ，对(duì)应结转成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看(kàn)租什么 ，用途(tú)是(shì)什(shén)么，正常是入待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，最省事(shì)的办法(fǎ)就(jiù)是直(zhí)接计入管理费用。租赁(lìn)费(fèi)指企业(yè)以租赁方式(shì)租(zū)入(rù)的(de)营业用房、运输工具(jù) 、仓库(kù)、低值易耗(hào)品(pǐn)、设(shè)备等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预(yù)付账款”科(kē)目核(hé)算 ，其账务处理具体如下：借(jiè)：预(yù)付账款—XX单位，贷：银(yín)行(xíng)存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一般涉及押(yā)金和租金的做(zuò)账(zhàng)处(chù)理。核算押金时，一般通(tōng)过(guò)其(qí)他应收(shōu)款科目处理；核算租金时(shí) ，一(yī)般通过管理费用科目处理(lǐ)。

预(yù)收客户明(míng)年(nián)的厂房(fáng)租金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按月进(jìn)行房租(zū)的摊销(xiāo)时，应通(tōng)过“预付(fù)账款(kuǎn)”或“长期(qī)待摊费用 ”科目核(hé)算。其中，预付一(yī)年及一年以内房租费用(yòng) ，应(yīng)通(tōng)过(guò)“预付账款(kuǎn)”科目核(hé)算；预付一年(nián)以上的(de)房租(zū)费用(yòng)应通(tōng)过(guò)“长期(qī)待摊费用”科目核算 。

如(rú)果是(shì)用(yòng)于经营(yíng)管理(lǐ)的办公(gōng)楼，则(zé)通过“管理费(fèi)用”科目核算(也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句suàn)；如果是用于销(xiāo)售的门市部(bù)，则(zé)通过“销售(shòu)费(fèi)用 ”科(kē)目核算(suàn)；如果是用于(yú)产品生产的厂(chǎng)房(fáng) ，则通(tōng)过“制造(zào)费用”科(kē)目核(hé)算(suàn)。

“其他业务收(shōu)入”账户用(yòng)于(yú)核算(suàn)企(qǐ)业除主营(yíng)业务收入(rù)以(yǐ)外的其(qí)他销售或(huò)其(qí)他业(yè)务(wù)的收入(rù)，在“其(qí)他业务收入 ”账户下(xià)，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公司预收(shōu)一年房租怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?

借(jiè)：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增值税-进项税额，贷(dài)：其(qí)他应付款 。其他(tā)应付款(kuǎn)，是指应付(fù)、暂收(shōu)其他单位或个(gè)人(rén)的款项 ，如应付经(jīng)营租入固(gù)定资产租金 、应(yīng)付租(zū)入包装(zhuāng)物租金(jīn)、存入保(bǎo)证金等(děng)。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务(wù)收入(rù) 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢。

企业(yè)预付一年(nián)及一年(nián)以(yǐ)内的房租(zū)且取得对应发票时，应(yīng)当通过“预付账(zhàng)款”科目以及“应(yīng)交税费(fèi)——应交增(zēng)值(zhí)税（进项税(shuì)额）”科目进行核算；预付(fù)一年(nián)以上的房租且取得对应(yīng)发票时，应(yīng)通过(guò)“长期(qī)待摊费用(yòng) ”科目进行(xíng)核算 。

一(yī)次性收(shōu)取三年租金收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交税费(fèi)-预(yù)交增值税(shuì) ，贷(dài)：银行(xíng)存款(kuǎn)。分三(sān)年直线分(fēn)摊，确认收入，借：预(yù)收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主(zhǔ)营业务收(shōu)入1/3，应交税费-预交增值税。

如果是租赁方，一(yī)次性(xìng)开具(jù)一年的租赁发票(piào) ，收一年(nián)的租(zū)金，其会计分录(lù)如下：收到一年的(de)租金并一(yī)次性开(kāi)具发票，一次(cì)性计入(rù)收(shōu)入(rù) 。

取(qǔ)得租(zū)金(jīn)收入的账务处理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文(wén)件(jiàn)规定税务处(chù)理与现行会计处理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商(shāng)贸(mào)型企业的费用支(zhī)出，并按受益期摊(tān)销。装(zhuāng)修费(fèi)用(yòng)不能作为直接(jiē)费用化，按受益期摊销 。

3、收到(dào)租金计入其他业务收入(rù)会计科(kē)目中(zhōng)。租金计入科目 按期(月)对投资性(xìng)房(fáng)地产计提折旧或进行(xíng)摊销 ，借记(jì)“其他(tā)业务成本”等(děng)科目，贷记“投(tóu)资性(xìng)房地产累计(jì)折旧(jiù)(摊(tān)销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取得的租金收入应该计入“其他业(yè)务收入(rù) ”会(huì)计科(kē)目核算，其(qí)相关的会计分录如下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其(qí)他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费—应交增(zēng)值(zhí)税（销项税(shuì)额）。借：其他业务(wù)成本，贷(dài)：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评(píng)估通常属于房地(dì)产评估(gū)的范畴。房(fáng)地产评估(gū)是对房地产(chǎn)资产价值进行评(píng)估和估(gū)算的(de)过程 ，旨在确(què)定合(hé)理(lǐ)的市场价值(zhí)、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话，看你什么(me)评(píng)估公司(sī)，房产评估公司、资产(chǎn)评估公司都(d也傍桑阴学种瓜中的傍是什么意思，也傍桑阴学种瓜的傍是什么意思句ōu)可以出这类报(bào)告。主要看你用(yòng)到(dào)什么地方上。房地产估价机构资质(zhì)等级(jí)分为(wèi)三级 。国务(wù)院(yuàn)建设行政主(zhǔ)管(guǎn)部门负责一级房地(dì)产估价(jià)机(jī)构资质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产 ，不(bù)是(shì)指融(róng)资租赁，而是(shì)指(zhǐ)一(yī)般意义上的租赁行(xíng)为，这块租金收入(rù) ，需要在(zài)资(zī)产评估时考虑，需要披露在(zài)资(zī)产(chǎn)评(píng)估报(bào)告里 。这种经济行为在上市公司与其母公(gōng)司之间运作的(de)情况(kuàng)越(yuè)来(lái)越多，主要(yào)是减少双(shuāng)方(fāng)的关联交易额度(dù)。

4、综合评(píng)估决定(dìng)估(gū)价额(é) 这里需要(yào)特别强调指出：二手带租约出(chū)售商铺的(de)价值评估，对于租期(qī)内(nèi)的租金(jīn)收益必须严格按照租赁合同中所(suǒ)约定的——即使那是(shì)非正常(cháng)交易价(jià)格(gé)。注意(yì)：综合(hé)评估需要估价人员有丰富的专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单套房屋建(jiàn)筑面积原则(zé)上不超(chāo)过70平方米 ，并(bìng)配套基(jī)本(běn)生活设施。租金则按(àn)不高于同地段同品质市场(chǎng)租赁住(zhù)房租金的85%评估确(què)定。在满足需求的情况下，可按保障性租(zū)赁住房租金标准面向(xiàng)社会出租(zū)。

公(gōng)司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你(nǐ)好，奥建(jiàn)艺术建议(yì) ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未来(lái)到(dào)期(qī)内(nèi)摊(tān)销，进账时 ，进入(rù)长(zhǎng)期(qī)待摊费用，在(zài)以后年度摊(tān)销了，如下 1：装修(xiū)结(jié)账时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属于(yú)生产使用房 ，房租费记入(rù)制造(zào)费用(yòng)－租赁费，如果(guǒ)为管(guǎn)理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当年度的，可(kě)直接记入营业费(fèi)用或管理(lǐ)费用(yòng)，或记入预(yù)付(fù)帐款，分期摊销 ，以后年度的，应(yīng)记入预付帐款或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目，核算管理(lǐ)费用的发生(shēng)和(hé)结转情(qíng)况(kuàng) 。

4 、会计分录如下(xià)： 1，先(xiān)购入厂房、土地(dì) ，并交(jiāo)纳了相关的(de)税费 借：无形(xíng)资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产税和土地使用(yòng)税） 贷：银行存款(kuǎn) 土(tǔ)地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固(gù)定资(zī)产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目(mù)。租期在一(yī)年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销(xiāo) 。

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