5月(yuè)1日，上海正式实施多(duō)子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮20％，即家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从(cóng)公积金(jīn)贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降低其购房压(yā)力。

　　上海实(shí)施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于本(běn)市(shì)实施多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合(hé)本市(shì)住房公积(jī)金贷款规定(dìng)的多子女家(jiā)庭购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在(zài)本市最(zuì)高贷款限额的(de)基础上(shàng)上浮(fú)20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多(duō)子(zi)女家庭的职(zhí)工（以下简称(chēng)借(jiè)款申请人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至(zhì)少有(yǒu)一个(gè)子女为未(wèi)成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷(dài)款限(xiàn)额(é)在(zài)上述限额基础上增加(jiā)12万元；家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提(tí)出，符合(hé)上海(hǎi)市租赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条件包(bāo)括(kuò)：申请人在(zài)上海市(shì)连续足额缴存(cún)住(zhù)房公(gōng)积金满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及(j物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化í)配(pèi)偶(ǒu)在(zài)上海市无(wú)自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁(lìn)经(jīng)政府主管部(bù)门认定并纳(nà)入统(tǒng)一管理的公共租(zū)赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上(shàng)海市(shì)无住房公积金贷款、无委托(tuō)提取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与申请人或配偶在(zài)本市共同居(jū)住半年(nián)以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房(fáng)公积(jī)金支付一套房(fáng)屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新(xīn)政规定(dìng)，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁市(shì)场租赁住(zhù)房的(de)，实际租(zū)金以(yǐ)网签备(bèi)案合(hé)同以及缴纳(nà)租金(jīn)的(de)税控发票登记的(de)租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述新政是(shì)基于贯彻落(luò)实《关于进一步(bù)完(wán)善和落实积(jī)极(jí)生育支持措(cuò)施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建设部(bù)等联合发(fā)布《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支持措施(shī)的(de)指导意见(jiàn)》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策及配(pèi)套(tào)支持物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险(xiǎn)、教(jiào)育(yù)、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造(zào)婚(hūn)育友好社(shè)会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大(dà)条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收(shōu)等支持措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准实施购房租(zū)房(fáng)倾斜政(zhèng)策(cè)。住(zhù)房政策向多子女家庭(tíng)倾斜，在缴存(cún)城市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁住房的多(duō)子女家庭，可(kě)按(àn)照实(shí)际房租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予适当提高(gāo)住房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等相关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发(fā)布《关于(yú)优化生育政(zhèng)策促进人口长期(qī)均衡(héng)发展(zhǎn)的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进一步适应人口(kǒu)形势新变化和推动高质(zhì)量(liàng)发展新要求，实施(shī)三孩生育政(zhèng)策及配套支(zhī)持(chí)措施，具有重(zhòng)大意义(yì)。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支(zhī)持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据(jù)养育未成年子女负(fù)担情况实(shí)施差异化租(物理中n与kg,g怎么换算的，物理的n和kg怎么转化zū)赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积金贷(dài)款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政策(cè)。购(gòu)买首套自住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房公(gōng)积金个人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷款最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额(é)提高20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每(měi)年提(tí)取最高限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公积(jī)金缴存(cún)使用政策的通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭租房给予(yǔ)更大支持力度(dù)。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无房租(zū)赁(lìn)住房提(tí)取公积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额按现行规定额度标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额(é)度从1.2万(wàn)元提高至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规(guī)定多子女家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款(kuǎn)额(é)度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额(é)度提(tí)高至75万元(yuán)。多子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额(é)度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明(míng)确，对于生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑(zhù)评价(jià)标(biāo)准二星(xīng)级及以(yǐ)上的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职(zhí)工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西九江，生育二孩(hái)的(de)家庭(tíng)购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限(xiàn)额在九江市住(zhù)房(fáng)公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭，购(gòu)买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款额度(dù)为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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