过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退(tuì)市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰(tài)禾这两家(jiā)曾经的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的(de)举债扩张(zhāng)的(de)后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在(zài)被终止上市交(jiāo)易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易。因(yīn)触及交(jiāo)易类强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个被强制(zhì)退市(shì)，其股价连续20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜(cāi)测(cè)下一个面临(lín)强制(zhì)退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截(jié)至发稿，其股价(jià)已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股价的(de)措(cuò)施，但其股价(jià)仍在持续下(xià)跌(diē)，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多上市(shì)房企在(zài)2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营房(fáng)企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面(miàn)临调整压(yā)力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同时，房企发展模式也在发生(shēng)转(zhuǎn)变。过去的高周转模式(六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思shì)，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等(děng)，严格了(le)房企的融资渠(qú)道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不(bù)得不寻求债务展期(qī)来延缓问题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退(tuì)市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债(zhài)务重组的进(jìn)程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护(hù)投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基(jī)本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整(zhěng)顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之(zhī)前，可能会(huì)有更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副(fù)校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴(wú)晓(xiǎo)求在(zài六加一等于几是什么梗，抖音六加一是什么意思)某个房企会议上表示(shì)：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业(yè)的生(shēng)态(tài)环境(jìng)，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它(tā)，以为把房(fáng)地产业(yè)的问题解决(jué)了中国经济就没什么(me)问(wèn)题(tí)。这是因(yīn)为过去(qù)它(tā)的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家(jiā)房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人(rén)干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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