曾(céng)说(shuō)出“李嘉(jiā)诚(chéng)在我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的(de)同(tóng)心(xīn)俱乐(lè)部创(chuàng)始人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道接管的三项物业，无(wú)一逃过被公开(kāi)招标朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬们(men)，会(huì)有(yǒu)人愿(yuàn)意伸出援手吗(ma)？

　　1

　　百(bǎi)亿(yì)富(fù)豪要“没家(jiā)”了

　　自(zì)住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺(qí)集团主席陈红天旗下(xià)位(wèi)于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以(yǐ)330亿元资产位列(liè)胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产(chǎn)企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身(shēn)家约355亿元人民(mín)币(bì)，位居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿(yì)元购入的(de)。该(gāi)楼盘是被誉(yù)为(wèi)“建筑界的(de)毕(bì)加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以(yǐ)4.55亿港(gǎng)元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得(dé)注意(yì)的是，这(zhè)一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香(xiāng)港(gǎng)信报(bào)报道，陈(chén)红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都要被(bèi)卖了(le)！可见，陈红天(tiān)的经济(jì)状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开招标出(chū)售。其在港的另一(yī)豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋山道15号豪宅也(yě)可能在(zài)短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运(yùn)。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流(liú)危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈(chén)红天(tiān)在香(xiāng)港的(de)三个(gè)核心物(wù)业被债权人恒生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微(wēi)信公众号发文回(huí)应(yīng)，近两个月，多笔大(dà)额应(yīng)收账款(kuǎn)被对方临(lín)时(shí)悔(huǐ)约，同(tóng)时(shí)受(shòu)到一宗大额交(jiāo)易买方于完成交易前几天突然悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地多项正常业务(wù)办理过(guò)程遭遇到非(fēi)正常的障碍(ài)。系列事件造(zào)成短暂现金(jīn)流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相(xiāng)信(xìn)在(zài)短时间内(nèi)可(kě)以(yǐ)妥(tuǒ)善(shàn)解决。

　　但才(cái)过去(qù)一个多月，这些物业(yè)就陆续被挂出来公开招标出售，显然(rán)，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)的现(xiàn)金流(liú)状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断裂(liè)的原因，可(kě)以追溯到其(qí)2017年投(tóu)资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资英国房(fáng)地产(chǎn)的带动下(xià)，国(guó)内掀(xiān)起一阵投(tóu)资英国(guó)房(fáng)地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司(sī)、房地产个人从业者(zhě)、神秘(mì)富豪等各种(zhǒng)中国买家(jiā)集中出击英国(guó)房地产(chǎn)市场，斥重金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国(guó)首次(cì)超过美国(guó)，成(chéng)为(wèi)英国房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的最大买家(jiā)。陈红(hóng)天的祥祺(qí)集团，也(yě)在这一(yī)年重金投(tóu)资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳(zhèn)富豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该(gāi)楼更(gèng)名为“伦敦祥祺(qí)中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下(xià)两单！陈红天激情下(xià)单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是(shì)看中(zhōng)了(le)这两(liǎng)栋写字楼的投资价值(zhí)。如(rú)伦敦(dūn)祥祺中心，世界最大的石(shí)化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机构——美国(guó)标准普尔(ěr)都是这里(lǐ)的住户(hù)，大楼年租金回报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下这两栋(dòng)写(xiě)字(zì)楼(lóu)，祥祺集团(tuán)向英(yīng朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积)国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大(dà)额(é)贷款，具(jù)体贷款金(jīn)额并未向外界透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经(jīng)正(zhèng)式宣告(gào)违约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英镑(bàng)贷款余额(é)，债权人现(xiàn)时把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑(bàng)放售，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿英镑）贬值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为(wèi)深圳富(fù)豪的陈红天(tiān)，其实并不出(chū)名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈(chén)红天一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身边算不了什(shén)么，长和系的市值不过才(cái)2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬(xún)，陈红天通过同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部(bù)官(guān)方微信号发文称，自己当时(shí)是(shì)说鼓(gǔ)励青年企(qǐ)业家应该以(yǐ)更优秀的成功企业家作为学习(xí)榜样，并提(tí)到“在(zài)我们(men)身边无论是公(gōng)司市值还是营业收入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先生的已经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了(le)不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心(xīn)俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马(mǎ)化腾、比(bǐ)亚迪王传(chuán)福、顺(shùn)丰王卫、宝能姚振华(huá)、星河湾黄文(wén)仔、东海黄(huáng)楚标(biāo)、佳兆业郭(guō)英成等(děng)深圳重量级(jí)企(qǐ)业家，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱(jù)乐(lè)部成(chéng)立之初，其成员就包(bāo)含了(le)深港两地(dì)122家优质民营企业，其中包(bāo)括(kuò)74家上(shàng)市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经(jīng)过(guò)数年(nián)发展，同心俱乐(lè)部成员上市朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积企业增长到(dào)了90家，资产总额达(dá)到了4万亿元(yuán)，丝毫不亚(yà)于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿(yì)元，收购(gòu)深(shēn)圳市中心区的证(zhèng)券大(dà)厦并改名为同心(xīn)大厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发(fā)言：“我们一群遵纪(jì)守法的(de)企业家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守(shǒu)法方面(miàn)，被(bèi)康美制药马兴(xīng)田的300亿惊(jīng)天财务造假(jiǎ)给啪啪打(dǎ)脸(liǎn)，但(dàn)多年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身为同心俱乐部(bù)主席的(de)陈红天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人(rén)》，公(gōng)开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人(rén)不喜欢(huān)新(xīn)的股东，或者(zhě)不(bù)喜(xǐ)欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那就(jiù)是辞职(zhí)另谋高(gāo)就。北方话叫(jiào)“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈(chén)红天本人，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到(dào)了香港(gǎng)富(fù)豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包括(kuò)这栋(dòng)豪宅在内，陈红天在(zài)香(xiāng)港的三项核心物业(yè)都(dōu)陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 朝鲜领土面积多大相当于中国哪个省，朝鲜领土面积多大？相当于中国哪个省的面积