5月1日，上海正式实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金(jīn)支(zhī)持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购(gòu)首(shǒu)套房，最高贷(dài)款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷(dài)款限额可(kě)达144万元。

　　记(jì)者(zhě)注(zhù)意到，除了上海，近三大球和三小球分别是什么 三大球的起源期，已有深圳、合(hé)肥(féi)等(děng)多地(dì)从公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策(cè):家(jiā)庭最高可贷144万元

　　昨(zuó)日(rì)晚间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管(guǎn)理委(wěi)员会(huì)发布《关(guān)于(yú)本市实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策的(de)通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套(tào)住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在本(běn)市最高(gāo)贷款限额的基础上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子(zi)女家庭的职工(gōng)（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时(shí)至少(shǎo)有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年人。个人(rén)最(zuì)高贷款限额(é)为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额(é)基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海(hǎi)市租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租(zū)支出提取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申请人需(xū)符合(hé)的条件包括(kuò)：申(shēn)请(qǐng)人在上海市连续(xù)足额缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公积金满3个月；申请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶在(zài)上海市无自(zì)有(yǒu)住房且租(zū)赁(lìn)市场租赁住房，或(huò)者(zhě)按照上(shàng)海(hǎi)市(shì)相关政策(cè)规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳入(rù)统一管理(lǐ)的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保(bǎo)障性租赁住房，并(bìng)按规定办(bàn)妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海(hǎi)市无住房公积(jī)金(jīn)贷款、无委托(tuō)提取住房公积金归还住房(fáng)贷(dài)款等生效中提(tí)取业务；至少一(yī)名未成年子女(nǚ)与申请人或配偶在本市(shì)共同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可(kě)提取(qǔ)住房公积金支(zhī)付一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政(zhèng)规定，租赁公(gōng)共租赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)的，实际(jì)租(zū)金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记租金(jīn)为准；租(zū)赁市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及(jí)缴纳租金的税(shuì)控发票登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积金贷款政策，更多惠及多(duō)子(zi)女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯(guàn)彻落实(shí)《关于进一(yī)步完善和落实(shí)积(jī)极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国卫人口(k三大球和三小球分别是什么 三大球的起源ǒu)发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革委、中央宣(xuān)传部、住(zhù)房城乡建设部等(děng)联合发布《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支持措(cuò)施的指导意(yì)见》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生(shēng)育三个子(zi)女政(zhèng)策及(jí)配套支持措施，完善和(hé)落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好社会(huì)氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力(lì)支(zhī)撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房租(zū)房倾斜政策(cè)。住房政策(cè)向多(duō)子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租(zū)赁住房的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出(chū)提取(qǔ)住房公积(jī)金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住房的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，有条件的城市可(kě)给予(yǔ)适当提(tí)高住房(fáng)公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关于优化(huà)生(shēng)育(yù)政策促进人口长期均衡(héng)发展(zhǎn)的(de)决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形(xíng)势新(xīn)变化(huà)和推动高质量(liàng)发展新要求，实施(shī)三孩生(shēng)育政策及(jí)配套支(zhī)持(chí)措施(shī)，具有(yǒu)重大意义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的(de)目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强(qiáng)税(shuì)收、住房(fáng)等支持政策”中(zhōng)提到(dào)”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担(dān)情(qíng)况(kuàng)实(shí)施(shī)差异化租赁(lìn)和购(gòu)买房(fáng)屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房(fáng)给予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布(bù)“调整(zhěng)住房公积金(jīn)缴存使(shǐ)用政策的通知(zhī)”，对多(duō)孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提(tí)取公积金的，年提取限(xiàn)额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新政，规定(dìng)多子女家庭购买首套自住(zhù)住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额(é)度提(tí)高(gāo)至(zhì)65万元，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多(duō)子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房公积(jī)金的，提取限额按(àn)现行规定额度(dù)标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对于生育(yù)二孩及以上的(de)多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套(tào)住房的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多子女家(jiā)庭使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建筑评价标(biāo)准二星级(jí)及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额(é)度(dù)为(wèi)60万(wàn)元；多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最(zuì)高贷款额度为80万元，购(gòu)买二套住房最高贷款(kuǎn)额度为70万元(yuán)。

　　在江西(xī)九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房(fáng)申请住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最高限额在九江市住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮10％；生育(yù)三孩的家(jiā)庭(tíng)，购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额(é)在住房公积金贷款最高(gāo)限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房(fáng)公积(jī)金的家庭(tíng)，二(èr)孩(hái)最高(gāo)贷款(kuǎn)额(é)度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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