刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项(xiàng)重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一(yī)卯怎么读，卯足劲是什么意思解释，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不动产确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上了(le)解到(dào)，今年是不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)主管部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时(shí)10年中(zhōng)国(guó)真正建(jiàn)立了(le)不(bù)动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到(dào)乡、从局(jú)部到(dào)大(dà)市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全(quán)面的产(chǎn)权(quán)登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互通(tōng)和(hé)利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简(jiǎn)单的(de)征税(shu卯怎么读，卯足劲是什么意思解释ì)。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不(bù)动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税(shuì)面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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