4月25日(rì)，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。这意味着(zhe)从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不(bù)动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　自然资源部自然(rán)资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，十(shí)年来，我国以《不(bù)动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型。《不(bù)动产登记法》已经(jīng)面向社(shè)会公(gōng)开(kāi)征求意(yì)见，国家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登(dēng)记信息。下(xià)一步要持续提升(shēng)不动产登记法治化(huà)、规范化水平，维护好各类产权(quán)主(zhǔ)体(tǐ)的合法权益，更加有力地(dì)保(bǎo)护产权。加强登记(jì)信息共享、分析和应用(yòng)，发挥(huī)数据(jù)效用，更加充分体现(xiàn)登记(jì)数据价值。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权；森林、林木所有权(quán最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词)；耕地、林地、草地等土地(dì)承(chéng)包经营权(quán)；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用(yòng)权(quán)；地役权；抵(dǐ)押(yā)权；法律规(guī)定(dìng)需要登记的其他不(bù)动产权利。

　　诸葛数(shù)据(jù)研究中心首席分(fēn)析师(shī)王小嫱表示，实现不动产统一登记意味着国(guó)内房产有(yǒu)统(tǒng)一的平台登(dēng)记(jì)，由(yóu)于房屋类型较多(duō)，产权情况不一，不(bù)动产统一登记是一(yī)种制度规范(fàn)性的工作，可对全(quán)国房屋情况以及房(fáng)屋所有权人摸底，为(wèi)监测统计分析不动产(chǎn)情况奠(diàn)定数据基础(chǔ)，同时有(yǒu)利于维护(hù)房(fáng)地产市场的(de)稳定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)后(hòu)，市场比较关(guān)心的(de)是，该政策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)地产(chǎn)税征收的信号(hào)。多位专家表示(shì)，实现(xiàn)全(quán)国不动产统一登记后，房地产税才可能(néng)全面(miàn)落地。不动产统(tǒng)一登记是(shì)房地产税征收的前提条件，实现全面实(shí)现不动产统一(yī)登记(jì)，也意味(wèi)着离房地产(chǎn)税的征收(shōu)更近了一步。专家(jiā)称，不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税概念。但不(bù)动产统一(yī)登记后，房(fáng)地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税(shuì)中的持有环节税已经(jīng)具备了出台(tái)的所有(yǒu)技术(shù)条件(jiàn)。房地产税试点的推(tuī)行要(yào)以不动产登记的信息为(wèi)基(jī)础。全国范围的房(fáng)地产数据联动，有助(zhù)于摸清(qīng)全(quán)国房地产市场的实际情况(kuàng)。

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