经(jīng)济(jì)日报(bào)文章指出(chū)，一季度，房地(dì)产市场各方信(xìn)心加快恢(huī)复，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一(yī)步保持房地产调控政(zhèng)策的稳定性和(hé)延续性，并因(yīn)城施策继(jì)续优(yōu)化相关举措。对于(yú)绝(jué)大(dà)多数城市(shì)而言，当前首(shǒu)要任务(wù)是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐(wù)热。而对于一(yī)线等热(rè)点城市而言(yán)，有(yǒu)关政(zhèng)策(cè)的调整则需(xū)谨(jǐn)慎决(jué)策，在有过热苗(miáo)头时(shí)政策需(xū)及时转向(xiàng)。

　　巩固房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)各方信心加(jiā)快恢(huī)复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上(shàng)升，多项指标与(yǔ)去(qù)年(nián)四季(jì)度(dù)相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因此(cǐ)，应进一(yī)步保持房地产调控政策的稳定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化(huà)相关(guān)举措。

　　历(lì)经一年多(duō)总体下行趋势后，今(jīn)年一(yī)季度(dù)，房地产市场迎来(lái)可喜的(de)企稳回(huí)升势头。也应该看(kàn)到，前期(qī)积(jī)压的购(gòu)房需(xū)求(qiú)较为集(jí)中释放后(hòu)，最(zuì)近一些(xiē)城市成交量出现小幅回落。市场小幅(fú)波动属正常现象，同时也(yě)表(biǎo)明，房(fáng)地产市场持(chí)续企稳的根基尚不牢(láo)固。因此，要(yào)以更有效(xiào)举措巩(gǒng)固房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升势(shì)头(tóu)。

　　积极(jí)促进(jìn)房地产(chǎn)市(shì)场企稳回升，是(shì)稳(wěn)定宏观经济大盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入占地方综(zōng)合财力(lì)的50％，居(jū)民财富的(de)60％都用(yòng)2两白酒是多少ml 二两酒五个小时还会吹出来吗在住房上。一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢(huī)复(fù)，出现积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去年四季度相比出现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘(pán)，稳(wěn)定房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政策的(de)稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续优化相关举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳(wěn)十分关键(jiàn)。近期有些城市(shì)房地产交易(yì)量有所(suǒ)回落，应视为需求集中释放后的(de)自然调整，市场修复过程(chéng)中短期(qī)上(shàng)下波(bō)动是正常现象，当前房地产市场整(zhěng)体(tǐ)仍(réng)处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人(rén)口流动(dòng)和住房改(gǎi)善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳健康(kāng)发(fā)展的信心。

　　业内人(rén)士(shì)认为，在经济转为正(zhèng)常增长后(hòu)应尽快开展房地产税试点(diǎn)。近期，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记，很多人将其视(shì)为房地产税征收开始的信(xìn)号。并就(jiù)此担心，房地产税一(yī)旦征收(shōu)，持有房产(chǎn)的成(chéng)本(běn)就会增(zēng)加，如(rú)果持有人选择(zé)卖(mài)掉手中房(fáng)产，市场供应量加大，房价有(yǒu)所下降，市场会走向(xiàng)低(dī)迷。应明确的(de)是(shì)，不动产统(tǒng)一(yī)登记并(bìng)不意味与(yǔ)房地产税开始(shǐ)征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产税改革试点依(yī)照全国人大常(cháng)委会的授权进行，一些城市开展(zhǎn)了(le)调查摸底(dǐ)和初(chū)步(bù)研究，但综(zōng)合考虑各方面的(de)情况，今(jīn)年内不(bù)具备扩大房地产税改革(gé)试点城(chéng)市的条件(jiàn)。房地产(chǎn)税(shuì)改革试点是否推进，仍须综合考虑各(gè)方面的情况。

　　下一(yī)步，将继续助(zhù)力市场企稳(wěn)回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策(cè)”，调(diào)整优化房地产调控措施。如广东潮州市最近明确，首次买一手住(zhù)房，可提取公积金支付(fù)首付款，此举能减轻购房者筹(chóu)措资金的压力。河(hé)北承德市明确，三孩(hái)家庭(tíng)首(shǒu)次申请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)，最(zuì)高(gāo)额度100万元(yuán)，体现购(gòu)房政策对多孩家庭改(gǎi)善性(xìng)需求(qiú)的支持。一线城市(shì)的房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)调控政(zhèng)策一直备受关注。不(bù)久前，北京市明确，“多子女家庭和职住(zhù)平衡家庭(tíng)购房支持政(zhèng)策按(àn)照‘一区一策’的(de)方式由房(fáng)山区试点”，这表明政策持续重点关注(zhù)刚(gāng)需和改善(shàn)性需求，会(huì)对(duì)其(qí)他一(yī)线等热(rè)点城市提(tí)供参(cān)考借鉴。

　　当前(qián)，房(fáng)地产调控政策(cè)还有进一步细化的空间。保交(jiāo)楼(lóu)对市场信(xìn)心恢复仍十分重要(yào)，只有确保购(gòu)房人按时(shí)拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保交楼。一些城市降低限购门槛、调整限购区域(yù)，对市场恢复(fù)起到(dào)了带动作(zuò)用，未(wèi)来各地(dì)有(yǒu)望进(jìn)一步优(yōu)化限购举措。金(jīn)融政(zhèng)策(cè)对(duì)房地(dì)产市场(chǎng)的(de)作用十分明显(xiǎn)，有观点认(rèn)为“房地产(chǎn)短期(qī)看金(jīn)融”。实际上(shàng)，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专(zhuān)门针对房地产市(shì)场的金融支持(chí)举措(cuò)，均为(wèi)今(jīn)年以来市(shì)场企稳复(fù)苏奠定了重要基础。金融政策(cè)仍将在(zài)供需两端发力，既更好满(mǎn)足房企合理(lǐ)融资需求，又支持(chí)刚需和改善性住(zhù)房(fáng)需求，更(gèng)多城(chéng)市可(kě)能通过下调房贷利率等举措降低购(gòu)房(fáng)者成本。 2两白酒是多少ml 二两酒五个小时还会吹出来吗>

　　不过，房地(dì)产调控政(zhèng)策“既(jì)管冷又管热”，我们期望的房地产市场(chǎng)复苏(sū)是防止大起大落的(de)复苏。对于绝大多数城市而言，当前首要任(rèn)务(wù)是(shì)企稳，把(bǎ)有(yǒu)些冷的市场(chǎng)焐热。而对于一线等热点城市而言(yán)，有关政策的(de)调整(zhěng)则需谨慎决策(cè)，在有过热苗(miáo)头时政策需及(jí)时转(zhuǎn)向。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取消二手(shǒu)房指导价”的(de)传闻。深(shēn)圳市二手房指导价(jià)举措(cuò)已实施两年，主(zhǔ)管部门对二手房源标(biāo)注交易参考指导价(jià)，银行按(àn)照指(zhǐ)导价确定购房贷款额度，这项调(diào)控措施对于深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平抑市场过(guò)热状态(tài)起到了(le)明显作用。传(chuán)闻终(zhōng)归是传闻，目(mù)前，一(yī)度在二手房交易平台上(shàng)看不到(dào)的二手房交易指导价(jià)又重新标(biāo)注，也就是说，“二手(shǒu)房指导价”政策仍在继续执行。一(yī)线等(děng)热(rè)点城(chéng)市的政(zhèng)策调(diào)整需慎(shèn)之又慎，一2两白酒是多少ml 二两酒五个小时还会吹出来吗旦放松会不会让市(shì)场重回过热(rè)状(zhuàng)态？需要政策制定者根据市场情况细致衡量。

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