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本文目(mù)录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房(fáng)租(zū)金如(rú)何做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客(kè)户(hù)明年的厂房租金(jīn),应该怎么(me)做账(zhàng)务处(chù)理?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收(shōu)入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋(wū)租赁(lìn)租(zū)金评估(gū)
• 6、公司(sī)租厂房(fáng)怎么做账

租赁厂房租(zū)金如何做账务(wù)处理?

1、厂房租(zū)金计(jì)入制(zhì)造(zào)费(fèi)用科(kē)目。厂(chǎng)房租金，租期在一年以内的(de)直接(jiē)计入 ”制造费用“科(kē)目，租期在一年(nián)以上的 ，计(jì)入”长期待摊费用“科目(mù)，在租(zū)赁期内平均摊销会计处理：支付(fù)时(shí)，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷(dài)：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金(jīn)租期在一(yī)年(nián)以内的直接计入“制造(zào)费用”科(kē)目。租(zū)期在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房(fáng)出租收到的租金(jīn)账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银行存款等，贷(dài)：其他(tā)业务收入，贷：应交税费-应交(jiā金允智致命之旅演的谁o)增值税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本的时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处(chù)理的方法是(shì)：要(yào)看(kàn)租什(shén)么 ，用(yòng)途是什么，正常是入待摊费用，最省事(shì)的(de)办法就是直(zhí)接计入管(guǎn)理费(fèi)用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企(qǐ)业以租赁方(fāng)式租入的(de)营业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设(shè)备等(děng)所(suǒ)支付的费(fèi)用。

5 、企业支(zhī)付(fù)厂房仓库(kù)租金可(kě)以(yǐ)先计入“预付(fù)账款(kuǎn)”科(kē)目(mù)核算 ，其账务处理具体如(rú)下(xià)：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行存款/库(kù)存(cún)现(xiàn)金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押金和租金的做账处(chù)理(lǐ)。核算押金时(shí)，一般通(tōng)过(guò)其他应(yīng)收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理费(fèi)用(yòng)科(kē)目(mù)处理。

预收客(kè)户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账务处理(lǐ)?

企业预付房租费并按月(yuè)进行(xíng)房租的摊销时，应通过“预付(fù)账(zhàng)款”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核算。其(qí)中，预付(fù)一年及一年以内房租费(fèi)用(yòng) ，应通过“预付(fù)账款”科目核算(suàn)；预付一年以(yǐ)上(shàng)的房租费用应(yīng)通(tōng)过(guò)“长期待摊费用(yòng)”科目核算(suàn) 。

如(rú)果是用于(yú)经营管(guǎn)理(lǐ)的(de)办公楼，则通(tōng)过“管理(lǐ)费(fèi)用”科(kē)目核算；如果(guǒ)是用于销售的门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产(chǎn)的(de)厂房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账(zhàng)户用于核算(suàn)企业除(chú)主营(yíng)业务收入(rù)以外的其他销售或其他(tā)业务的收入，在“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账(zhàng)户期末应无余额。

公司预收(shōu)一年房(fáng)租怎么(me)做账务处理(lǐ)?

借：应交(jiāo)税(shuì)费-应交增值税-进项税额，贷：其他应(yīng)付(fù)款 。其他应付(fù)款(kuǎn)，是指应(yīng)付(fù)、暂收其他单位(wèi)或个人的款项 ，如应(yīng)付经营(yíng)租入固(gù)定(dìng)资产租金 、应(yīng)付租入包(bāo)装物租金、存入保(bǎo)证金等(děng)。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企(qǐ)业(yè)预付一(yī)年及一年以内的房租且取(qǔ)得对(duì)应发票(piào)时(shí)，应(yīng)当(dāng)通过“预付账款”科目以及“应交税费——应(yīng)交(jiāo)增值税（进项税额）”科(kē)目(mù)进行核算；预付一年以上(shàng)的(de)房租(zū)且(qiě)取得(dé)对应发票时，应通过“长期待(dài)摊费用 ”科目进(jìn)行核算(suàn) 。

一次性收取三年(nián)租金收入时(shí) ，借：银(yín)行存(cún)款1，贷(dài)：预(yù)收账(zhàng)款1，借：应交税费-预交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直线分(fēn)摊(tān)，确认收(shōu)入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税费(fèi)-预(yù)交增值税。

如(rú)果是租(zū)赁方，一(yī)次性开具一年的租(zū)赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年的租金，其会计分录如(rú)下(xià)：收到一年的租金(jīn)并一次性开具发(fā)票，一次性计(jì)入收入 。

取(qǔ)得租金收(shōu)入的账(zhàng)务处理怎么做(zuò)?

1、据此(cǐ)规定 ，该文(wén)件(jiàn)规定税务处理与现行会计处(chù)理一致(zhì)，不(bù)形成税务处(chù)理的时间差(chà)异。

2 、发(fā)生(shēng)的租金和装修费用作为商贸型企业的(de)费用支(zhī)出(chū)，并按受(shòu)益期摊销。装修费用不能作(zuò)为(wèi)直接费用化，按(àn)受益(yì)期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务收(shōu)入会(huì)计科目中。租金计入科目 按期(qī)(月)对投资性房地产计提折旧或(huò)进行(xíng)摊销 ，借记(jì)“其他业务成本(běn)”等科(kē)目，贷记“投资性(xìng)房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租(zū)固(gù)定资产取得的租金收入应该计入“其他业(yè)务(wù)收入 ”会计科目核算(suàn)，其(qí)相关(guān)的会计分录如下(xià)：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费(fèi)—应交增值税（销项税额）。借：其他(tā)业务成(chéng)本，贷：累(lèi)计(jì)折(zhé)旧 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产评估(gū)的范畴(chóu)。房地(dì)产(chǎn)评估是对房地(dì)产资产价值进行(xíng)评估(gū)和估算的过程 ，旨在(zài)确定合理的市场价值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资(zī)质了(le) 。公司的话，看你(nǐ)什么评(píng)估公司，房产评(píng)估公司、资产评估公司都(dōu)可(kě)以出这类报告。主要看你用(yòng)到什(shén)么地(dì)方上。房地(dì)产估(gū)价机构资(zī)质(zhì)等级分为三级 。国务院(yuàn)建设(shè)行(xíng)政主管部门负(fù)责一级(jí)房地产估价机构资质许(xǔ)可(kě)。

3 、需(xū)要(yào)。租赁资产 ，不是指融资租(zū)赁，而(ér)是指(zhǐ)一(yī)般(bān)意义上(shàng)的租赁行(xíng)为，这块租金收入 ，需(xū)要(yào)在资(zī)产(chǎn)评估时(shí)考虑，需要披露在资产评估报(bào)告里(lǐ) 。这种经济行为(wèi)在(zài)上市公司与其(qí)母公司之(zhī)间(jiān)运作的情(qíng)况越(yuè)来越多，主要是减少双方的(de)关联交易(yì)额度。

4、综合(hé)评估决(jué)定估价额 这里需要特别强调指出：二手带租(zū)约(yuē)出售(shòu)商铺的价值评估(gū)，对于(yú)租期内(nèi)的租金收益必(bì)须严格(gé)按照(zhào)租赁合(hé)同中所(suǒ)约(yuē)定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合(hé)评(píng)估(gū)需要估价人员(yuán)有丰富的专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建筑(zhù)面积原则上(shàng)不(bù)超(chāo)过70平方米(mǐ) ，并配套基本(běn)生活设施。租金则按不(bù)高(gāo)于同地段(duàn)同品质市(shì)场租赁住房租金的85%评估确定。在满(mǎn)足需求的情况下，可按保障性租赁住房租(zū)金标准面(miàn)向社会出租。

公司租厂(chǎng)房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术建(jiàn)议 ，如果(guǒ)金额很大的(de)话，则要在(zài)未(wèi)来到期内(nèi)摊销，进(jìn)账时 ，进入(rù)长期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长期(qī)待摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内(nèi)平均摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入(rù)制造费用－租(zū)赁费(fèi)，如果为管理用房，则记入管理(lǐ)费用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营(yíng)业(yè)费用或管理费用，或记入(rù)预付帐款，分期摊销(xiāo) ，以(yǐ)后(hòu)年度(dù)的，应记(jì)入预付帐款或(huò)长期待摊费(fèi)用(yòng)，到时(shí) ，按(àn)期摊销。核算 企(qǐ)业应(yīng)通过“管理费用”科目金允智致命之旅演的谁，核算管理(lǐ)费(fèi)用的发(fā)生和结转情况 。

4 、会(huì)计分录(lù)如下： 1，先购入(rù)厂(chǎng)房(fáng)、土地(dì) ，并交纳了相(xiāng)关的税费(fèi) 借：无形(xíng)资产 借：固定(dìng)资(zī)产 借：应缴税费(fèi)——契税（房(fáng)产(chǎn)税和土地使用(yòng)税(shuì)） 贷：银(yín)行(xíng)存款 土地(dì)放在“无形(xíng)资产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期在一年(nián)以内的(de)直接计入“制造费用”科目(mù)。租期在(zài)一年以(yǐ)上的(de)，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

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