金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分(fēn)能级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调(diào)，二(èr)套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差(chà)达到100BP，二(èr)套改善需(xū)求的房贷成本较高诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别>。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降(jiàng)低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。