金融界5月8日消(xiāo)息 两部(bù)门近(jìn)日联合印发的《关(guān)于(yú)规范房地产经(jīng)纪服务的意见(jiàn)》明确，加(jiā)强从业主体(tǐ)管理。严格落实经纪(jì)机构备(bèi)案制度(dù)。全面(miàn)推行经纪从业人员实(shí)名(míng)登(dēng)记。经(jīng)纪(jì)服务内容(róng)由(yóu)基本服务和(hé)延伸服务组成。基(jī)本(běn)服务(wù)是(shì)促成房屋10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码交(jiāo)易提供的一揽子必要服务(wù)，延伸服务是可(kě)单独提(tí)供的额外服务。意(yì)见明确，严禁(jìn)操纵经纪服(fú)务(wù)收(shōu)费。经纪机构不得滥用市场(chǎng)支配地位以不公平高价(jià)收取(qǔ)经纪服务费用。房地产(chǎn)互联网平台不得干预(yù)经纪机构自主决定收费(fèi)标准。

　　意见(jiàn)全文如(rú)下：

　　住房和城乡建设部市场监管(guǎn)总局关于规(guī)范房(fáng)地产(chǎn)经纪服务(wù)的(de)意见

　　各省、自治区(qū)、直辖市及新疆生产建(jiàn)设兵团住房(fáng)和城(chéng)乡建设厅（委(wěi)、管委、局(jú)）、市场监督管理局(jú)（厅、委）：

　　房地产经纪对促进房屋交(jiāo)易(yì)、提高交易效率、保障交易安全具有重要(yào)作(zuò)用。近年来，部分房地(dì)产经纪机构存在利(lì)用房源客源优势收取过高费用(yòng)、未明码标(biāo)价、捆绑收费(fèi)、滥用客(kè)户个人信息等问题，加重交(jiāo)易(yì)当事人负担、侵害其合法权(quán)益。为规范房地产经纪服务，加强房地产经(jīng)纪行业(yè)管理(lǐ)，促进(jìn)房地产(chǎn)市场健(jiàn)康发展，现(xiàn)提出以下意见(jiàn)。

　　一(yī)、加强从业(yè)主体管理。严格落实房(fáng)地(dì)产经纪(jì)机构备案制度。为新建商品房销(xiāo)售和存量房买卖、租(zū)赁提供代理、居间等经纪(jì)服务的机构，应当按照《房地产经纪管理办法》规定向所(suǒ)在地住房(fáng)和城(chéng)乡建设部门(mén)备案。市、县住(zhù)房和城乡(xiāng)建设部门要全(quán)面推行经纪从业人员实(shí)名登记(jì)，加(jiā)强经纪从(cóng)业人员管理。经纪(jì)从业人员提供服务时，应当佩戴经(jīng)实名登记的工作牌(pái)、信(xìn)息卡等，公示从业信息，接受社会监督。

　　二、明确经纪服(fú)务(wù)内容。房(fáng)地产经10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码纪机(jī)构提供的经纪服务由基本(běn)服务和延伸(shēn)服务组成。基本(běn)服务是房地产经(jīng)纪(jì)机构为促成房(fáng)屋交易提供的(de)一揽子必要服务，包括提供房源客(kè)源(yuán)信息、带(dài)客(kè)户(hù)看房、签订房屋(wū)交易合同、协助办理不(bù)动产登记等。延伸服务是房地产经(jīng)纪机构接受(shòu)交易当事(shì)人委托提供的代(dài)办贷款等额外(wài)服务，每项服务可以单独(dú)提供。

　　三(sān)、合理确(què)定经纪服务收费。房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服(fú)务质量，结合市场供求关系(xì)等因素(sù)协(xié)商确(què)定。房地产经纪机(jī)构要合理降(jiàng)低住(zhù)房(fáng)买卖和租赁经(jīng)纪服(fú)务(wù)费用。鼓(gǔ)励按照(zhào)成交价(jià)格越高、服务费(fèi)率(lǜ)越(yuè)低(dī)的原(yuán)则实行分档定价。引导由交易双(shuāng)方共同承担经纪(jì)服(fú)务费用。

　　四(sì)、严格(gé)实行明码(mǎ)标(biāo)价。房地(dì)产经纪机构(gòu)应当在经营门店、网站、客户端等(děng)场所或渠道(dào)，公示服务项(xiàng)目、服务内容和收费标准，不得混合标价和捆(kǔn)绑收费。房地产经纪机构(gòu)提供的(de)基本(běn)服务和延伸服务，应当分别明确服务项目和(hé)收费标(biāo)准。房(fáng)地(dì)产(chǎn)经纪机构收(shōu)费前应当向交易当事人出(chū)具(jù)收费清(qīng)单，列(liè)明收费标准、收(shōu)费金额，由(yóu)当事人(rén)签字确(què)认。

　　五、严禁操纵经纪服务收费。具(jù)有市(shì)场(chǎng)支(zhī)配地位的房地10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码产经纪(jì)机构，不得滥用市场(chǎng)支配(pèi)地位以(yǐ)不公(gōng)平高价收(shōu)取经(jīng)纪服务(wù)费用(yòng)。房(fáng)地产互联网(wǎng)平(píng)台不得强制要求加入平台(tái)的房地产经纪机构实行统(tǒng)一的经纪服(fú)务收费标(biāo)准，不得(dé)干预(yù)房地产经纪机构自主(zhǔ)决定(dìng)收费标准(zhǔn)。房地产经纪机构(gòu)、房地产(chǎn)互联(lián)网平(píng)台(tái)、相(xiāng)关(guān)行业组织涉嫌实(shí)施(shī)垄断行为的，市场监管部门(mén)依法开展(zhǎn)反(fǎn)垄断调查(chá)。

　　六、规范签订(dìng)交(jiāo)易合(hé)同。各地住(zhù)房和城乡建设部门要制定房(fáng)屋买卖合同、租(zū)赁合同、经纪服务合(hé)同示范文本。房(fáng)地产经纪机构应当在经营场所醒目(mù)位置公示合同示范文本(běn)，方(fāng)便交易当事人使用。房地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)促成房屋交(jiāo)易，应(yīng)当通过房(fáng)屋网签(qiān)备(bèi)案系(xì)统办理(lǐ)房屋买卖、租赁合同(tóng)网签备案。

　　七、加(jiā)强(qiáng)个人信息保护。贯彻落实《中华人民共和国个人信(xìn)息(xī)保护法》，房地产经纪机构及从业(yè)人员(yuán)不得非法收集(jí)、使用、加工、传输(shū)他(tā)人个人信息，不得非(fēi)法买(mǎi)卖(mài)、提供或(huò)者公开他人个人信息。房地(dì)产(chǎn)经纪机构要建立健(jiàn)全客户个人信息保(bǎo)护(hù)的内部(bù)管理制度，严格(gé)依法收(shōu)集(jí)、使用、处(chù)理客户个人(rén)信息(xī)，采(cǎi)取有(yǒu)效措施防范泄(xiè)露或非法使用客户个人(rén)信(xìn)息。未经当(dāng)事人同意，房(fáng)地产经(jīng)纪机构及从(cóng)业人员不得收集(jí)个人信息和(hé)房(fáng)屋状况信息(xī)，不得发送商业性短信息(xī)或拨打商(shāng)业性电话。

　　八、提升管理服务水平。市(shì)、县住房和城乡建设部门要建立健全房屋交易管理(lǐ)服务平(píng)台，加强对交易房源、房地产经纪机构及从业人(rén)员的管理。房地产经(jīng)纪机构发布的房源信息，应当通过平台进行(xíng)核验。鼓励通过房屋交易管理服务平台(tái)向(xiàng)交(jiāo)易当事人提(tí)供房源核验、房源(yuán)发布、合同网(wǎng)签备案等便(biàn)民服务。加强(qiáng)存量(liàng)房交易(yì)资金监管，除交易当(dāng)事人提出明确要(yào)求外，购房(fáng)款应纳入资金监(jiān)管账户。鼓(gǔ)励(lì)房地产经纪机构将经纪服务费(fèi)用纳入交(jiāo)易资金监(jiān)管范围(wéi)。

　　九、加大违法违规行为(wèi)整治力度(dù)。各地住房和城乡(xiāng)建设部门要(yào)将规范房地产经纪服务纳入房地产市场秩序整治(zhì)的重要内(nèi)容，会同有关(guān)部门(mén)依法查处“黑中(zhōng)介”、侵犯个人信息(xī)合(hé)法权益(yì)等违(wéi)法违规(guī)行为，曝(pù)光典型案例。对收(shōu)费明显高于市场平(píng)均(jūn)水平的房(fáng)地产经纪机构，住房和城乡(xiāng)建设部门会同市场监管等部(bù)门(mén)采取约(yuē)谈(tán)等(děng)综合措施进行重点(diǎn)监管。市场监(jiān)管(guǎn)部门(mén)会同(tóng)有关(guān)部门依(yī)法(fǎ)查处不按规(guī)定明码(mǎ)标价(jià)、操纵(zòng)经纪服务收费等违反价(jià)格和反垄断法律法规(guī)的行为。对房地产经(jīng)纪机构相(xiāng)关违法(fǎ)违规(guī)信息，市场监管部门要(yào)依法依(yī)规(guī)纳入国家企业信用信息公示系统。

　　十、加强行业自(zì)律管(guǎn)理。房地产(chǎn)经纪(jì)行业组织要健全(quán)行规行约，完善房地产经纪服务标(biāo)准和(hé)执业规则(zé)，引导(dǎo)房地产经(jīng)纪(jì)机构及(jí)从业人(rén)员(yuán)依法(fǎ)合规(guī)经营。对房地产经纪机构(gòu)及(jí)从业人员存在(zài)收费不规范、侵犯(fàn)客户(hù)个人信息合法权益等情形的，房地产经纪(jì)行业(yè)组(zǔ)织依据行规行约给予(yǔ)自律处分。

　　住房和城乡建(jiàn)设(shè)部

　　市(shì)场监管(guǎn)总局

　　2023年(nián)4月(yuè)27日(rì)

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码