今天(tiān)给各(gè)位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土地税，其中也(yě)会(huì)对税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在面临(lín)的问题(tí)，别忘了关(guān)注本(běn)站，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何(hé)征收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使用土(tǔ)地的面积(jī)及所在(zài)地(dì)区的单位面积的税(shuì)额计算全年税额，按月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应(yīng)税土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，按使(shǐ)用的(de)土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含(hán)了市区和郊(jiāo)区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人，以实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定由(yóu)土(tǔ)地所在地的税务(wù)机(jī)关征收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何(hé)规定的(de)

二(èr) ，地产税(shuì)依(yī)标准地价按年计(jì)征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划(huà)分(fēn)之(zhī)城(chéng)市(shì) ，得暂依标准第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手(zhǔn)房(fáng)地价合并按年(nián)计征，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来说，某城市规定(dìng)商业(yè)用地的税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个(gè)商业用(yòng)地的实际使用面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使用税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额税率(lǜ)，即采用(yòng)有幅度的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)城镇土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

土地使用(yòng)税计税依(yī)据(jù)是应纳土地使用税税(shuì)人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)为计(jì)税依据(jù)，依(yī)照规定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土地使第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手用税(shuì)征收标(biāo)准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用税年应纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至三十元；中(zhōng)等(děng)城市每平方米一(yī)块二(èr)至二十四元；小城市(shì)每平(píng)方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般规(guī)定每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车(chē)船(chuán)使用税和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收(shōu)，分(fēn)期交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购(gòu)买(mǎi)的是自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未获(huò)得过(guò)宅基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前(qián)的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征(zhēng)收，按照转让二手房交易价格全额(é)的1%征收率征收 ，这(zhè)种模(mó)式类(lèi)似(shì)于(yú)目前的(de)个(gè)人(rén)所(suǒ)得税征(zhēng)收方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元(yuán)，土地增值(zhí)税(shuì)应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办(bàn)理清(qīng)算手续，经税(shuì)务(wù)机关限期清算 ，逾期(qī)仍不清算的(de)；申(shēn)报(bào)的计税依据明显偏低，又无正当理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按(àn)照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第(dì)七(qī)条土地(dì)增值税实行四级超率累进税率：增值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地(dì)增值税(shuì)核(hé)定(dìng)征收率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累进税(shuì)率，其(qí)中增值(zhí)额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类(lèi)的旧房及建筑(zhù)物(wù)，既没有(yǒu)计算增值额的(de)扣(kòu)除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供(gōng)购房发票(piào)的，税务(wù)机关可以实行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增(zēng)值税(shuì))x核定(dìng)征收率(5%)。

土地税如(rú)何计(jì)算

1、计算公(gōng)式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应(yīng)税土地的(de)实际占(zhàn)用面积(jī)x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差(chà)别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占用(yòng)应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用税额(é) ，即土地使(shǐ)用税(shuì)通(tōng)过纳税(shuì)人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用(yòng)税额计(jì)算得(dé)出(chū) 。

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