4月25日，自然资(zī)源部(bù)部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。这意味(wèi)着从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动(dòng宝马和特斯拉哪个档次高)产统一登记制度(dù)全面建立。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。《不动产(chǎn)登记(jì)法(fǎ)》已经面向社会公开征求(qiú)意见，国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通(tōng)的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下(xià)一步要持续提(tí)升不动产登(dēng)记法治化、规(guī)范化(huà)水平，维护好(hǎo)各类产权主体的合法权益，更加有力(lì)地保护产权。加强登记信息共享、分(fēn)析(xī)和应用，发挥数(shù)据效(xiào)用，更加充分(fēn)体现(xiàn)登记数据(jù)价值。

　　不动产统一(yī)登记都登(dēng)记什么？根据(jù)《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集体土地所有权；房(fáng)屋等建筑物、构筑(zhù)物所(suǒ)有(yǒu)权；森林、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)；耕地、林(lín)地、草地等(děng)土地承包经(jīng)营权；建设用地使用(yòng)权；宅基(jī)地使用权(quán)；海域使用权；地役权；抵押权；法律(lǜ)规定需(xū)要(yào)登记的其(qí)他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中心首席分析师王小(xiǎo)嫱(qiáng)表示，实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着国(guó)内房(fáng)产有(yǒu)统(tǒng)一的平台登记(jì)，由于房(fáng)屋类型较多(duō)，产权情况不(bù)一，不动产统一登记是一(yī)种(zhǒng)制度规范性的工作，可对全(quán)国房(fáng)屋(wū)情况以及房屋(wū)所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分析(xī)不动产情况(kuàng)奠定(dìng)数(shù)据基础，同时有(yǒu)利于(yú)维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一登记后，市场比较(jiào)关心的是，该政策是(shì)否是房地产税征收的(de)信号。多位(wèi)专家(jiā)表示，实现全国不动产统一登记(jì)后，房地产税才可能全面落(luò)地(dì)。不动产统一登(dēng)记是房地产税征收的前提条件，实现全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记，也意味着(zhe)离(lí)房地产(chǎn)税的征收更近了一步(bù)。专(zhuān)家(jiā)称，不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税概(gài)念。但不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。动产登记完成后(hòu)，房地产税中的(de)持(chí)有环(huán)节税已(yǐ)经具备了出台的(de)所有技术条件。房(fáng)地产税试点(diǎn)的推行要以不动产登记(jì)的信息为基础。全国(guó)范围的房(fáng)地产数据联动(dòng)，有助于摸清全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场的实(shí)际情况。

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