金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求蒙古女人为什么不能碰在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些(xiē)地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求(qiú)释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大(dà)中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体(tǐ)上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业(yè)到位资金同(tóng)比下降(蒙古女人为什么不能碰jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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