刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市(shì)燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的(de)不动产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成(chéng)本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿(bù)册、登记依据(jù)和信息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)，首要的意(yì)义(yì)就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权利人的(de)合法财产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在各职(zhí)能部(bù)门之(zhī)间的不动产碎(suì)片信息，摸清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一(yī)登记，其最大(dà)的(de)意(yì)义在于(yú)为现代国家公共财(cái)政提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既(jì)包括(kuò)医疗(liáo)、教(jiào)育(yù)、社会福利、社会服务、环境保护等(děng)，也(yě)包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要的政策(cè)和制度。要提高公(gōng)共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资源(yuán)燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗，而是需(xū)要通过(guò)摸清底数(shù)，建立基础数(shù)据库(kù)和相(xiāng)应的信(xìn)息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为(wèi)公共产品(pǐn)供给提供(gōng)科(kē)学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可(kě)移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意(yì)味着在某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服(fú)务的(de)需(xū)求。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的(de)依据，如拥有不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权的居民(mín)越集中的(de)区(qū)域，对公共产品的需(xū)求也(yě)就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高的(de)地(dì)方，对(duì)公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求的质量也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产权状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一(yī)燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗登记(jì)是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的(de)原则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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