上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂（港股(gǔ)<四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些span id="hq00817" class="z1hey hk_hqspan">00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管(guǎn)治）委(wěi)员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根(gēn)被(bèi)董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月(yuè)31日(rì)起(qǐ)，中国金(jīn)茂(mào)的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公(gōng)告称，原(yuán)任首席执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接任(rèn)该(gāi)公司主(zhǔ)席兼(jiān)执(zhí)行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金(jīn)茂的高管团(tuán)队也大(dà)换血(xuè)。来自金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务(wù)官(guān)，宋镠毅接任江南(nán)成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料(liào)显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的(de)李从瑞(ruì)从浙江北上进京(jīng)，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连(lián)续两年稳居北京住(zhù)宅的年(nián)度“销冠”，成了(le)金茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为(wèi)中(zhōng)国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年(nián)10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名为(wèi)中国金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公(gōng)司，在名称(chēng)中抹去了(le)地产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开发商向(xiàng)城(chéng)市运营商转变，这(zhè)也是(shì)李从(cóng)瑞(ruì)提(tí)出的“双轮两翼”的(de)转(zhuǎn)型升(shēng)级战(zhàn)略(lüè)。

　　此后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到(dào)了2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂(mào)实现签(qiān)约销(xiāo)售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁(cái)的(de)十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一(yī)梯队(duì)，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万元的(de)年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上期(qī)末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增(z四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些ēng)加土(tǔ)地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前(qián)20％以上的毛利率下(xià)降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞(ruì)的薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的(de)签约销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂(mào)累(lèi)计取得(dé)签约销售额约586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统(tǒng)计的数(shù)据显示(shì)，今年(nián)前(qián)5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在一(yī)众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月(yuè)31日起，张增根获董事(shì)会委(wěi)任为中国(guó)金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张增根生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械(xiè)工程(chéng)系焊接技(jì)术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商(shāng)管理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高(gāo)级(jí)国际商务师专业技术资格，在化(huà)工和石油仓储贸(mào)易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管(guǎn)理、安全(quán)生产等方面(miàn)有30年丰(fēng)富经验，被称为“老(lǎo)中(zhōng)化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担(dān)任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有限公司(sī)总经理、中(zhōng)化国(guó)际石油公司副总经理(lǐ)，中化(huà)集团风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理部(bù)副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公司党委书(shū)记(jì)、总(zǒng)经理及(jí)董事长，中化(huà)集团和中国中化(huà)股份有限公司总(zǒng)经理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根(gēn)任中国(guó)中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一(yī)个月前(qián四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些)获任为(wèi)中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员(yuán)及首席(xí)执行(xíng)官的陶天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有变化。

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