刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记服(fú)务(wù)能力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史遗留问题画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东导致的不动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务(wù)院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产(chǎn)统一登记(jì)机(jī)构，提(tí)出将分散在(zài)多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登(dēng)记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册(cè)、登记依(yī)据和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安(ān)全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在(zài)各(gè)职能部门(mén)之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不动(dòng)产(chǎn)“家(jiā)底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据(jù)画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大(dà)的意义在于(yú)为现代国家公共财政提供(gōng)基(jī)础，这(zhè)为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能(néng)是提供(gōng)公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境(jìng)保护等，也包括市场和社会(huì)运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪(làng)费公(gōng)共资源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立(lì)基(jī)础(chǔ)数据库和相应的信(xìn)息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提(tí)供(gōng)科学(xué)的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着(zhe)在某一区域居(jū)住和生活(huó)，就产生了(le)对(duì)该区域公共服(fú)务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是(shì)公共产品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民越集中的(de)区(qū)域，对(duì)公共产品的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也(yě)就越高；不同类(lèi)型(xíng)不动产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个(gè)人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产品需(xū)求也有差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)是建(jiàn)立和(hé)实施(shī)不动产(chǎn)税制的前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不(bù)动(dòng)产，将画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章(zhāng)征税。

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