过去(qù)辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退市潮，这是(shì)一(yī)场(chǎng)史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可(kě)能触发强制退市，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至(zhì)包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是(shì)之前高速扩(kuò)张的激(jī)进企业(yè)，在周期性调整后(hòu)面(miàn)临着过去(qù)的(de)举(jǔ)债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年(nián)5月31日，公司(sī)股票(piào)收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定，其股票(piào)存在被终止上(shàng)市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续(xù)13个交易(yì)日均低于(yú)1元/股，预(yù)计(jì)连续二十(shí)个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票(piào)可能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及交易类强制(zhì)退(tuì)市情形(xíng)而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样的(de)原因(yīn)被要求强(qiáng)制退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其(qí)股价(jià)已连续超过(guò)18个交易日(rì)低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管理层(céng)正在(zài)讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措(cuò)施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门了解，房地产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在(zài桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门)政(zhèng)策(cè)引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前(qián)4个月，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转(zhuǎn)模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发(fā)、回(huí)笼资金的方式(shì)已经不再(zài)可行。政府出台了一系列限制措(cuò)施(shī)，如三道(dào)红线(xiàn)、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不(bù)得(dé)不寻(xún)求债务展期(qī)来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮将加(jiā)快房企债务重组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者(zhě)的利(lì)益。随(suí)着房地产(chǎn)行业的(de)加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的(de)房地产行(xíng)业(yè)需要进(jìn)行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前(qián)，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国(guó)人(rén)民大(dà)学原副(fù)校长、中国资本市(shì)场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产）当作(zuò)一(yī)种金融(róng)产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重地损害了(le)它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人(rén)们把很多(duō)问题(tí)的根源都归结于(yú)它(tā)，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的(de)问题解(jiě)决了中国(guó)经(jīng)济(jì)就没什么问题。这(zhè)是因为过去它的确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然(rán)还有人干(gàn)这个(gè)成了中国首富，这个首富是没(méi)任何(hé)价值的。

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