金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主流房贷利(lì)率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月(yuè)首二(èr)套(tào)主流房贷(dài)利(lì)率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银(yín)行(xíng)平(píng)均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天(tiān)，放(fàng)款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一(yī)线和二线城市首二套(tào)房贷利见贤思齐下一句是啥，见贤思齐下一句论语(lì)率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成(chéng)本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因(yīn)城施策(cè)，适当降低(dī)二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。

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