金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需求在(zài)3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地(dì)方出现(xiàn)了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房(fáng)地产企(qǐ)业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以(yǐ)来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总(zǒn宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗g)体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布(bù)的70个(gè)大中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城市受购(gòu)买(mǎi)力较强(宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗qiáng)、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需求释(shì)放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍(réng)在下(xià)降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转，房宝剑锋从磨砺出梅花香自苦寒来的意思是什么，宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒全诗地产市(shì)场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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