刚刚，我国(guó)房地产领域一项(xiàng)重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2不(bù)动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了(le)解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运(yùn)行，不(bù)动产(chǎn)登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居(jū)研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立了不(bù)动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房(fáng)到(dào)地(dì)、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正构建了(le)系统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时加(jiā)强各类信息(xī)互通(tōng)和(hé)利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记制度的(de)出发点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过(guò)来，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立和实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收不(bù)动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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