怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能(néng)贷(dài)多少钱，怎样(yàng)查用公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱等(děng)问题，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是(shì)单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人(rén)和单位(wèi)的住(zhù)宅公积金交纳(nà)份额(é)各为百分之(zhī)五(wǔ)十，也就是说员(yuán)工(gōng)和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进(jìn)行核(hé)算，但单位(wèi)交纳的住宅公积金(jīn)份额不得低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年(nián)纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金(jīn)账户余额来核算刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额(é)度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的(de)价(jià)格来核(hé)算，一般(bān)需(xū)求(qi刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思ú)依(yī)照(zhào)房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅(zh刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思ái)公积(jī)金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各地住宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查(chá)自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借(jiè)款的额度首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元(yuán)核(hé)算）的(de)借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价(jià)格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出(chū)售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额(é)＋个(gè)人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各地(dì)都有相关(guān)规定(dìng)，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中国人民银(yín)行调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构(gòu)人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存(cún)款和借(jiè)款利(lì)率(lǜ)相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下(xià)为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额(é)和(hé)还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约(yuē)数万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万(wàn)美(měi)元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额(é)为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的(de)公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比较，能(néng)够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额(é)，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款也(yě)按每(měi)月1721元归(guī)还，商(shāng)业借款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续(xù)25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积金借(jiè)款是在(zài)第(dì)251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现(xiàn)已还(hái)清(qīng)，共付(fù)出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利(lì)息支出(chū)比商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公积金借款(kuǎn)额度

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