4月25日，自(zì)然资源部部(bù)长王(wáng)广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。这(zhè)意味着(zhe)从(cóng)分散到统一，从城(chéng)市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局(jú)局长田文彪表示，十年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。《不动产登(dēng)记(jì)法(fǎ)》已经面向社会公(gōng)开征求意见，国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程(tōng)的(de)不动产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。下(xià)一(yī)步要持续(xù)提升不动产登记法治化、规范化水(shuǐ)平(píng)，维护好各类产权主(zhǔ)体的合法权(quán)益，更加有力地保护(hù)产权。加(jiā)强登记信息共(gòng)享、分析和(hé)应用，发挥数(shù)据效用，更加充分体现登记(jì)数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什(shén)么？根据《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》，登记的适用对象方面，包括：集体土(tǔ)地所有(yǒu)权；房(fáng)屋等建筑物、构筑物(wù)所有权；森林、林木所有权；耕地(dì)、林地、草地(dì)等(děng)土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押(yā)权；法(fǎ)律(lǜ)规定需要登记(jì)的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中心首席分析师(shī)王小嫱表示，实(shí)现不(bù)动产统一登记意(yì)味着国内房产有统一(yī)的平台登记，由(yóu)于房屋类(lèi)型较多(duō)，产权情况不(bù)一，不(bù)动产统一登记是一种制度规(guī)范性的工作，可对(duì)全国房屋(wū)情况以及房屋所有权人摸底，为监测(cè)统计分析(xī)不(bù)动产情况奠定(dìng)数据基(jī)础，同时有利于维护(hù)房地产市场的稳(wěn)定。

　　在(zài)全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)后，市场比较关心的是，该政策是否(fǒu)是房(fáng)地(dì)产税征(zhēng)收的信号(hào)。多位(wèi)专家表示，实现全国不动产统一登记后，房地产税(shuì)才可(kě)能全(quán)面落地。不动产统一(yī)登记是房(fáng)地产税(shuì)征收的前提条件，实现全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，也意味着离房地产(chǎn)税(shuì)的征收更(gèng)近了一(yī)步。专家称，不(bù)动产登记制(zhì)度的(de)出发点要更广，不是简单(dān)的征税概念。但不动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。动产(chǎn)登(dēng)记完(wán)成(chéng)后，房地产税中的持有环节税已经具备了(le)出台的所有(yǒu)技术条件。房地(dì)产税试(shì)点(diǎn)的推(tuī)行要以不动产登记的信息为基础(chǔ)。全国范围的房地产数(shù)据联动，有助(zhù)于摸清全国(guó)房(fáng)地产(chǎn)市场的实际(jì)情况。

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