金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地(dì)产(chǎn)市场表(biǎo)现？如(rú)何(hé)研判(pàn)下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一(yī)些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整(zhěng)优化(huà)住房、信贷(dài)等(děng)相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融资需(xū)求(qiú)，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环56是什么意思 56是什么尺码比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三(sān)角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的70个(gè)大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购买力较(ji56是什么意思 56是什么尺码ào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市(shì)场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于(yú)调(diào)整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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