刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到(dào)农村黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石宅基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群(qún)众和企业提供黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石各(gè)类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资源确(què)权登(dēng)记局(jú)局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门(mén)、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般(bān)登记和抵押登记实(shí)现5黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施(shī)实现不(bù)动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实(shí)现不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加(jiā)强(qiáng)各类信(xìn)息互通(tōng)和(hé)利用等都具(jù)有积(jī)极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不动产登记制(zhì)度的出(chū)发(fā)点要(yào)更广，不是(shì)简单(dān)的征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动(dòng)产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税。

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