4月25日，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记。这意味着(zhe)从分散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到(dào)农村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田(tiá三大球和三小球分别是什么 三大球的起源n)文(wén)彪表示，十年来(lái)，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成型。《不(bù)动产登记(jì)法》已(yǐ)经面向社会(huì)公开(kāi)征求意见(jiàn)，国(guó)家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。下一(yī)步要持续提升(shēng)不(bù)动产登记法(fǎ)治化、规范化水平，维护好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体的合法(fǎ)权(quán)益，更加有力地保护(hù)产权。加(jiā)强登记(jì)信息共享、分析(xī)和应用，发挥数(shù)据效用(yòng)，更加充分体现登(dēng)记(jì)数据价值(zhí)。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》，登(dēng)记的适(shì)用对象方(fāng)面，包括：集体土地所有权(quán)；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物所有权(quán)；森(sēn)林、林木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包(bāo)经营权；建设用(yòng)地使用(yòng)权；宅(zhái)基地使用(yòng)权；海(hǎi)域使用(yòng)权(quán)；地役权；抵押权；法律规定需(xū)要(yào)登记的其(qí)他(tā)不动产(chǎn)权利。

　　诸葛(gé)数(shù)据研究中心首席分析师王小嫱表(biǎo)示(shì)，实现不动产统(tǒng)一登记意味着国内房产有统一的平(píng)台登记(三大球和三小球分别是什么 三大球的起源jì)，由(yóu)于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记(jì)是一种(zhǒng)制度规(guī)范性的工作，可对(duì)全国房(fáng)屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分(fēn)析不动产情况(kuàng)奠(diàn)定(dìng)数(shù)据基础，同时有利于维护房(fáng)地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记后，市场比(bǐ)较关心的是，该政策是否是房地产(chǎn)税征收(shōu)的信号。多位专家表示，实现全国不动(dòng)产统一登记后，房地产税才(cái)可能(néng)全面落地。不动产统一登(dēng)记是房地产税征(zhēng)收(shōu)的前提条件(jiàn)，实现全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)，也意味着离(lí)房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专(zhuān)家称(chēng)，不动产登记制(zhì)度的出发点要(yào)更(gèng)广，不是(shì)简单的征(zhēng)税概念。但不动产统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作(zuò)开展会(huì)更加顺畅和(hé)容易。动产登记(jì)完成后，房地(dì)产税中的持有环节税已经(jīng)具备了(le)出台的所有技术条(tiáo)件。房地产税试点的(de)推行(xíng)要以不动产登记的(de)信息为基础。全国范围的房地(dì)产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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