过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可(kě)能触发强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千(qiān)亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企业，在周期性调整(zhěng)后(hòu)面(miàn)临着过去的(de)举债(zhài)扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规(guī)定(dìng)，其(qí)股票存在(zài)被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可(kě)能(néng)被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终止上市(shì)交易(yì)。因触及(jí)交易(yì)类强制退市情(qíng)形(xíng)而(ér)终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期(qī)。

　　目前，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因(yīn)同样的原因被要(yào)求(qiú)强制(zhì)退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临(lín)强制退市(shì)的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面临(lín)压力。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市(shì)房企在(zài)2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损的局(尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系jú)面。今年(nián)前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企(qǐ)的发债量同比增长5％，而(ér)民(mín)营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场仍面临调(diào)整压力(lì)，购房(fáng)者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发(fā)生转(zhuǎn)变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境(jìng)，不得不(bù)寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题(tí)的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企(qǐ)债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行业更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资者和购(gòu)房者的(de)利(lì)益。随着房地(dì)产行(xíng)业的加(jiā)速出清(qīng)，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将出台。这(zhè)次调(diào)整(zhěng)后的房地产行(xíng)业需要进行整顿(dùn)和养护(hù)，以便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在(zài)此之(zhī)前，可(kě)能会有(yǒu)更多房(fáng)地产企业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副(fù)校长(zhǎn尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系g)、中国资本市场研究院院长吴晓求在(zài)某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个(gè)时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金融(róng)产品来投资，所以严重破坏(huài)了房(fáng)地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为(wèi)把房(fáng)地产业的问题解决了中国经济就没什么问题。这(zhè)是因为过(guò)去它的确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎(hū)没看到(dào)有一家(jiā)房地产企业(yè)有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成(chéng)了中国首富，这个首(shǒu)富是(shì)没任何价值(zhí)的。

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