财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发(fā)公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去(qù)的4月，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提(tí)升(shēng)。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思的数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提(tí)升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环(huán)比下(xià)降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思中国铁(tiě)建等；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及部(bù)分优质民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以(yǐ)及积极的(de)推盘(pán)去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在前(qián)期(qī)积压需求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就(jiù)业预期偏(piān)弱下，市场进一(yī)步恢(huī)复的(使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思de)动(dòng)力不足(zú)，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态，有助于(yú)稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策(cè)的进一步优化(huà)调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延续，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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