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林(lín)地可以建房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的(de)规(guī)定，未经林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门(mén)依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在(zài)林地内(nèi)建房子。另外，林地的(de)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)者可以在承包的林地内修建必(bì)要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部(bù)门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经(jīng)营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户，林地的所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营权人(rén)的林(lín)地(dì)承包经营权、林木所有权流(liú)转和集体经济(jì)组织的林地经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式(shì)包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基(jī)础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收(shōu)益为(wèi)目的的他(tā)物权。

他人将承包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土(tǔ)地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲裁(cái)前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权的政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权(quán)处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项办证或者批(pī)准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让(ràng)方(fāng)均要求履行(xíng)合同的(de)：办理变更登(dēng)订手续(xù)的一(yī)方可(kě)以要求交付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投(tóu)资开发的(de)，有权要(yào)求办理变更登记(jì)，均未登记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先行交(jiāo)付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付(fù)土(tǔ)地，办理变更，合同均未城野医生是哪里的品牌，城野医生是什么品牌(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在先的(de)合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农(nóng)村土地(dì)承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土地(dì)承包(bāo)关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包方的权利义务、土(tǔ)地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权的保护(hù)和流(liú)转等(děng)，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农村集(jí)体经济(jì)组织(zhī)应当(dāng)在家(jiā)庭承包(bāo)经营的基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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