曾说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福(fú)、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接管的三项物业，无一逃过(guò)被(bèi)公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售的(de)命运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们(men)，会有人(rén)愿意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪(háo)要(yào)“没家(jiā)”了

　　自住(zhù)的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红(hóng)天(tiān)旗下位(wèi)于港岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的(de)形(xíng)式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集(朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗jí)团(tuán)老板陈红天，是改革开(kāi)放(fàng)后第一(yī)代(dài)深圳(zhèn)富豪，做(zuò)裁缝(fèng)起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产位列(liè)胡润富(fù)豪榜(bǎng)第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全球(qiú)房(fáng)地产(chǎn)企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币，位居内地(dì)第13大地产富豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈(chén)红天(tiān)和妻子于2015年8月联名斥(chì)资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一(yī)的住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港(gǎng)元的总(zǒng)价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅(zhái)并(bìng)非一直闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈(chén)红天夫(fū)妇在(zài)2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的经济状况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不(bù)仅如(rú)此，陈红天名下的(de)红磡祥祺中心也在近日被(bèi)公开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)。其(qí)在港的另一豪宅，山(shān)顶(dǐng)歌(gē)赋山道15号豪(háo)宅也可能(néng)在(zài)短期内招(zhāo)标放(fàng)盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危机(jī)。

　　事(shì)实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人(rén)陈(chén)红(hóng)天在香港的三个(gè)核心(xīn)物业被债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任(rèn)普华永道(dào)接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团(tuán)通(tōng)过同心俱乐部官方微(wēi)信公众号(hào)发(fā)文回应(yīng)，近两个月，多笔大额应收账款被对方(fāng)临(lín)时悔约(yuē)，同时(shí)受(shòu)到一宗大额交易买方(fāng)于完成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关(guān)联违约(yuē)。再加上内地多(duō)项正(zhèng)常业务办理(lǐ)过(guò)程(chéng)遭遇到非(fēi)正常的障碍。系列事件造成短暂(zàn)现金流断裂。

　　同时表示，这些问题(tí)相信在短时间内可(kě)以妥善(shàn)解决。

　　但才过(guò)去(qù)一(yī)个多(duō)月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来(lái)公开招标出(chū)售，显然(rán)，祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流(liú)状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺(qí)集(jí)团这次(cì)现金流断裂的原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国(guó)房(fáng)地产的带动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国(guó)房地(dì)产的浪潮(cháo)。央企、民(mín)营(yíng)房企、港资、基金(jīn)公司、房地产个人从业者、神秘富豪(háo)等(děng)各种(zhǒng)中国买家集中出击(jī)英国房(fáng)地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过(guò)美国，成为英(yīng)国房地(dì)产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一(yī)年(nián)重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿人民币）现金(jīn)收购(gòu)了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买下(xià)了位(wèi)于(yú)伦(lún)敦金丝雀(què)码头金(jīn)融城的地标写字楼，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投(tóu)资(zī)价值。如伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界(jiè)最(zuì)大的石化集团公(gōng)司——英国石(shí)油公司、世界权(quán)威(wēi)金融分(fēn)析机构——美国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租金回报(bào)率高达5.35％。

　　但(dàn)同时(shí)，也埋下了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下这两(liǎng)栋(dòng)写字楼(lóu)，祥祺集(jí)团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额并未向(xiàng)外(wài)界透露，但如今(jīn)，这(zhè)笔贷款(kuǎn)已经正(zhèng)式宣告(gào)违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人现(xiàn)时把这幢(chuáng)商厦开价(jià)2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前市况下(xià)，最终成交价(jià)料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥(xiáng)祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并不出朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗名。但其言(yán)论，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天(tiān)一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系(xì)的市值(zhí)不过才2000多亿，大(dà)家要(yào)把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官(guān)方微信号发(fā)文称，自己当时是说鼓励青年企业(yè)家应该以更优秀的成功(gōng)企业(yè)家作为学(xué)习榜(bǎng)样(yàng)，并提到“在我们身边(biān)无论是公司市值还是营业收入、产业技术(shù)，超(chāo)过(guò)我们传统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先生的已经大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没(méi)什么了(le)不起”的(de)意思(sī)。

　　但这(zhè)句话，却让(ràng)陈红(hóng)天(tiān)背后的深(shēn)圳顶级(jí)富(fù)豪(háo)圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了(le)同心俱乐部(bù)，并网罗了(le)一(yī)大批深(shēn)圳富豪(háo)。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量(liàng)级企业(yè)家，都是(shì)其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐部成立之(zhī)初，其成员就(jiù)包含了(le)深港(gǎng)两地122家优(yōu)质民营(yíng)企业，其(qí)中包括(kuò)74家上市公(gōng)司，近3000家整(zhěng)体关联(lián)公司，资产(chǎn)总额(é)接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐部(bù)成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产总额达到(dào)了4万亿元(yuán)，丝毫(háo)不亚于另外一个(gè)顶级富豪圈(quān)子——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年，同(tóng)心俱(jù)乐部及同心有关成员还共(gòng)同出(chū)资8.8亿(yì)元(yuán)，收购(gòu)深圳市中心区(qū)的证券大(dà)厦并改名为同心大厦，作为同(tóng)心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部成立时(shí)，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家(jiā)，为深圳的发(fā)展(zhǎn)多做贡(gòng)献”。虽然(rán)在守法方(fāng)面(miàn)，被康美制药马(mǎ)兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部成(chéng)员也一(yī)直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如荼的(de)时候(hòu)，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇署(shǔ)名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚(yáo)振华：

　　职业经理人(rén)不喜(xǐ)欢新(xīn)的股东(dōng)，或者不(bù)喜欢“老(lǎo)板”，他只有(yǒu)一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐部成(chéng)员、香港庄(zhuāng)士集团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买(mǎi)下(xià)了(le)香港山顶歌赋山道15号(hào)的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆(lù)续被债权人上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，有谁伸出援手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗