金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需(xū)求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以(yǐ)来，房地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格(gé)环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份(fèn)全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元从(cóng)区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价(jià)走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前(qián)期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到(dào)位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地(dì)产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)有望逐1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元步企(qǐ)稳。

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