金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平(pín康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里g)均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线城(chéng)市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城(chéng)施(shī)策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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