金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究(jiū为什么球星都觉得梅西是最佳)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房(fáng)贷利(lì)率下降带动三四线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)套利率微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态调(diào)整(zhěng)机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城施(shī)策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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