4月25日，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记。这意味着从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全(quán)面建立。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪(biāo)表(biǎo)示(shì)，十年来(lái)，我国(guó)以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规(guī)范、地(dì)方性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成(chéng)型。《不动(dòng)产登记(jì)法》已经面向社会公(gōng)开(kāi)征求意见，国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记(jì)信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。下(xià)一步要(yào)持续提升不动产登记法治化、规范化水(shuǐ)平(píng)，维护好各类产权主体(tǐ)的合法(fǎ)权益，更加有力地保护产权。加强登记(jì)信息共享、分析和应用，发挥数据(jù)效用，更加充分联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量体现登(dēng)记(jì)数据价值。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记都(dōu)登记什么？根据《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例(lì)》，登记的适用对象(xiàng)方面(miàn)，包括(kuò)：集体土地所(suǒ)有权；房屋等(děng)建筑物(wù)、构(gòu)筑物所有权；森林、林木所(suǒ)有(yǒu)权；耕地(dì)、林地、草地(dì)等土地承包(bāo)经(jīng)营权；建设用地使用权(quán)；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权(quán)；地役权；抵押(yā)权；法律规定(dìng)需要(yào)登记的(de)其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首席分(fēn)析师王(wáng)小嫱表示，实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)意(yì)味着(zhe)国内(nèi)房产有统一的平台(tái)登记，由(yóu)于房屋类型(xíng)较多(duō)，产权情况不(bù)一(yī)，不动产统一登记(jì)是(shì)一(yī)种制度规范性的(de)工作(zuò)，可对(duì)全国房屋情况以及房屋所有权人摸(mō联通如何查询话费余额和流量余额，联通怎么查话费余额和剩余流量)底，为监测统计(jì)分析不(bù)动产(chǎn)情(qíng)况奠定数据基础，同时(shí)有利于维护房地产市场的(de)稳定。

　　在全面(miàn)实现不(bù)动(dòng)产统一登记后，市场比较关心的(de)是，该政策是否(fǒu)是房地产税(shuì)征收的信号。多(duō)位专(zhuān)家表(biǎo)示，实现全国不动产统一登记后，房地产(chǎn)税才(cái)可能全面落地。不动产(chǎn)统一(yī)登记是房(fáng)地产税征收的前提条(tiáo)件(jiàn)，实现(xiàn)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记，也意味着离房地产税的(de)征(zhēng)收更近了(le)一步。专家称，不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税(shuì)概念。但(dàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅和容易。动产登(dēng)记完(wán)成后，房(fáng)地产税中的持有环节税(shuì)已(yǐ)经具备了(le)出台(tái)的(de)所有技术条(tiáo)件(jiàn)。房地(dì)产税试点的推行(xíng)要以不动产(chǎn)登记(jì)的信息(xī)为基础(chǔ)。全(quán)国(guó)范围的房(fáng)地产数据(jù)联动(dòng)，有助于摸清全国房地(dì)产市场的实际情(qíng)况。

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