金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山(shān)首(shǒu)套(tào)房(fáng)贷利(lì)率下降带(dài)动三四(sì)线城市首套(tào)利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需(xū)求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策(cè)，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释(shì)放。

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