上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂(mào)任何(hé)附属公司的(de)职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的(de)具(jù)体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被(bèi)董事会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席(xí)，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的几位执行(xíng)董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首area可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销area可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官(guān)的李从(cóng)瑞(ruì)接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任(rèn)执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席。

　　就(jiù)在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在(zài)中(zhōng)国金茂所(suǒ)有(yǒu)职务的(de)原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化集(jí)团，先(xiān)后在(zài)上海石(shí)油储罐(guàn)公(gōng)司、中化国际实业(yè)、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时这块地引来(lái)了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目品牌名(míng)沿(yán)用了方兴在上海地标(biāo)“金茂(mào)大(dà)厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的(de)年(nián)度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国(guó)高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为(wèi)中国金茂(mào)控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂(mào)从传(chuán)统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年到(dào)2018年(nián)期间，中(zhōng)国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而(ér)到了2020年，中国金(jīn)茂(mào)实现签约(yuē)销area可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回(huí)头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从(cóng)瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额(é)最高峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂(mào)的(de)副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随(suí)着(zhe)他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等(děng)地持续(xù)增加土地储备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以(yǐ)上的毛利率下降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期归母净(jìng)利润更是(shì)从(cóng)2021 年(nián)的(de)46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公(gōng)告，今年(nián)4月(yuè)份中国金(jīn)茂(mào)的(de)签约销售额约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿(yì)元，在一(yī)众房企中(zhōng)排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学机械(xiè)工程系焊接技术(shù)与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获(huò)得中欧(ōu)国(guó)际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等(děng)方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团(tuán)后，张增(zēng)根曾担任中化集团人力(lì)资(zī)源部副总经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国(guó)际石油公司(sī)副(fù)总经(jīng)理，中化集(jí)团风险管理部(bù)副(fù)总经理、总经理，中(zhōng)化国(guó)际（控股）股份(fèn)有限公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中国中化(huà)控股有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业(yè)部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董(dǒng)事(shì)、战略及(jí)投资委员会委员及首席执行官(guān)的(de)陶天海，此次(cì)职务(wù)没(méi)有变化。

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