林地(dì)转让必须要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要(yào)过(guò)户的(de)。关于(yú)林地转让必须要(yào)过户吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗现在，林(lín)地(dì)转让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么(me)手续，林(lín)地转让后(hòu)没过(guò)户的后果等(děng)问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林(lín)地(dì)是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按(àn)照法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地(dì)内建(jiàn)房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经营(yíng)者可以在承包的(de)林(lín)地内修建必要的直(zhí)接(jiē)为林业(yè)生产(chǎn)服(fú)务的基础设(shè)施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办(bàn)理过户(hù)，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有的(de)只是(shì)承包经营权。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经(jīng)营权人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有权流(liú)转和集体(tǐ)经(jīng)济组织的(de)林地(dì)经营权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林(lín)资(zī)源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物权(quán)。

他(tā)人将承包林地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或(huò)者(zhě)批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)使(shǐ)用权证书与受让方签订转让协(xié)议的(de)，起(qǐ)诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前(qián)转让方取得土地证(zhèng)或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有(yǒu)效(xiào)。

　　受(shòu)让(ràng)方均(jūn)要求履行(xíng)合同的：办理变(biàn)更登订(dìng)手续的一(yī)方(fāng)可以要求(qiú)交付(fù)土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，先行合法占(zhàn)有投资开发的(de)，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一方有权要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的(de)，依法成立在先的合(hé)同(tóng)一方，有权要(yào)求继续履行;未取得土地使用权方可以请求(qiú)解(jiě)除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和(hé)国(guó)农业法》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村土地承(chéng)包(bāo)经营制(zhì)度，依(yī)法保障农村土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包期稳定，保护(hù)农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村土地(dì)承包经营的(de)方式、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权(quán)利义(yì)务、土(t不可以瑟瑟哦是什么意思，不可以瑟瑟哦是什么意思不可以瑟瑟哦的表情包ǔ)地承(chéng)包经营权的保护和(hé)流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地(dì)管理法(fǎ)》和《中华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经(jīng)营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为(wèi)其(qí)成员提供(gōng)生产、技术、信息(xī)等服(fú)务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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