上任仅33天(tiān)，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公(gōng)告称，因工(gōng)作调(diào)整，李从(cóng)瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞将不再(zài)担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的(de)职务。不(bù)过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董事(shì)会委(wěi)任为中国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行(xíng)董事(shì)及角(jiǎo)色确定(dìng)为(wèi)：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财(cái)务(wù)官）。

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　　金(jīn)茂销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原任首席执(zhí)行官(guān)的李(lǐ)从瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席(xí)兼执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂(mào)内部的权重要超(chāo)过他的前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国(guó)金茂的高管团(tuán)队也大换血(xuè)。来(lái)自金茂主要“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总(zǒng)裁陶天(tiān)海升(shēng)任中国金茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓洁(jié)接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的(de)主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期(qī)待(dài)李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资(zī)料显示(shì)，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山(shān)国家石油(yóu)储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出(chū)任中(zhōng)化方(fāng)兴地(dì)产（中国金(jīn)茂前(qián)身(shēn)）的(de)副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份(fèn)，他就出现在北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这(zhè)块地引来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名(míng)称中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运(yùn)营商(shāng)转变，这(zhè)也是李从(cóng)瑞提(tí)出的(de)“双轮(lún)两翼”的转型升级(jí)战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线个月金茂就完成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金茂实(shí)现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此(cǐ)也进入房企第(dì)一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把一个(gè)销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的(de)小房企，带到(dào)了行(xíng)业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国(guó)金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着(zhe)他出色的业绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一(yī)度(dù)拿下(xià)1840万元(yuán)的年(nián)薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股市值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资(zī)方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下(xià)降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期(qī)归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑(zhù)面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计(jì)取得签(qiān)约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线。

　　中(zhōng)指研究院统计(jì)的数据显示，今年前(qián)5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大(dà)学机械(xiè)工程系(xì)焊接技(jì)术与(yǔ)工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工商管理学院(yuàn)高级管理人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师(shī)专业(yè)技术资(zī)格，在化工和石油(yóu)仓储贸(mào)易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入(rù)中化集团后，张增(zēng)根曾担任中(zhōng)化(huà)集(jí)团(tuán)人力资源(yuán)部副(fù)总(zǒng)经理、中化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油(yóu)公司副(fù)总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风险管理部副总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化(huà)国(guó)际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司党委(wěi)书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集团(tuán)和中(zhōng)国中化(huà)股份有(yǒu)限公司总经理助(zhù)理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责任公(gōng)司氯碱事业(yè)部党委书(shū)记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员及(jí)首席(xí)执(zhí)行官的陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没(méi)有变化。

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