林地转让必须要(yào)过户吗？林(lín)地(dì)转让不(bù)是(shì)必须要过户的。关于林地(dì)转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗以(yǐ)及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的后果等问题(tí陈睿怎么了，b站陈睿事件)，农商网将(jiāng)为你整理以(yǐ)下(xià)的(de)生活知(zhī)识：

林地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未(wèi)经林业行政主管部门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地的承包经(jīng)营者可以在承(chéng)包(bāo)的(de)林地(dì)内修建必要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设(shè陈睿怎么了，b站陈睿事件)之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批(pī)准。

林地转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须要过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营权(quán)的(de)流转，并(bìng)不需(xū)要办理过户，林(lín)地(dì)的所有权归村(cūn)集(jí)体，个(gè)人所享有的(de)只(zhǐ)是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人(rén)的林地承包经(jīng)营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转和(hé)集体经济组织(zhī)的林地经营权(quán)、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础，以对特(tè)定的森林资源的(de)使用(yòng)、收益为(wèi)目的(de)的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我存转让合同但没过(guò)户登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让(ràng)方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得使(shǐ)用(yòng)权证(zhèng)书与受让方签(qiān)订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁(cái)前(qián)转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的(de)县级(jí)以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理(lǐ)变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合法占有投(tóu)资开(kāi)发的(de)，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更登(dēng)记(jì)，均未登记(jì)又(yòu)未(wèi)合(hé)法(fǎ)占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付(fù)转让(ràng)款一方有(yǒu)权(quán)要求交付土地(dì)，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要求继续履行(xíng);未取得土地使用权(quán)方(fāng)可以请求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务(wù)、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等(děng)，适用(yòng)《中华人民共和国(guó)土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华(huá)人民共和国(guó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生(shēng)产、技术(shù)、信息(xī)等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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