上(shàng)任仅33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告称，因工(gōng)作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂(mào)任何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好公(gōng)告显示，张增根(gēn)被董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的几位执(zhí)行董事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告(gào)称(chēng)，原任(rèn)首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看(kàn)来，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权重要超过他(tā)的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除何(hé)操外，蔡(cài)希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未(wèi)担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团(tuán)队也(yě)大换血。来自金(jīn)茂(mào)主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接(jiē)任江(jiāng)南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞(ruì)却(què)辞(cí)去在中国(guó)金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕(shuò)士毕(bì)业后进入中化集(jí)团，先后在上海石(shí)油(yóu)储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上(shàng)进京(jīng)，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总(zǒng)经理。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地(dì)引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目(mù)品(pǐn)牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名(míng)称，以“金(jīn)茂(mào)府”问世，并连(lián)续两年稳(wěn)居北京住宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的(de)开端(duān)。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集(jí)团有限(xiàn)公司，在(zài)名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字(zì)，标志着金茂从传统地产开发(fā)商向城市运营(yíng)商转变，这也是(shì)李(lǐ)从(cóng)瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售额(é)已(yǐ)达(dá)2311亿元(yuán)，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁(cái)的十年(nián)间，李从瑞把一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带到了行业(yè)第(dì)一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿(yì)元，增(zēng)长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着(zhe)他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股(gǔ)票，2019年(nián)年薪(xīn)加(jiā)上期末(mò)持股市值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资方面(miàn)虽(suī)有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加(jiā)土(tǔ)地储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签(qiān)约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国金茂累(lèi)计(jì)取得签(qiān)约(yuē)销售额约586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销(xiāo)售建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的数据显示(shì)，今(jīn)年前5月，中国金茂的销(xiāo)售(shòu)额为728亿元，在(zài)一(yī)众房(fáng)企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董(dǒng)事会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席(xí)，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公(gōng)告资(zī)料(liào)显(xiǎn)示(shì)，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取(qǔ)得(dé)清华大学机械工程系(xì)焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于(yú)2005年9月获(huò)得(dé)中欧国(guó)际工(gōng)商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化工(gōng)和石油(yóu)仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团人力(lì)资源部副(fù)总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好，欧莱雅染发剂和施华蔻染发剂哪个好(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风(fēng)险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经理，中化(huà)国际（控(kòng)股(gǔ)）股份(fèn)有限公司(sī)党(dǎng)委书记(jì)、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国(guó)中(zhōng)化股份有限公司(sī)总(zǒng)经理助理、安全总监(jiān)等职(zhí)务(wù)。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公(gōng)司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获任为中国(guó)金(jīn)茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资(zī)委员会委员及首席执(zhí)行官的陶(táo)天海(hǎi)，此次(cì)职务没(méi)有(yǒu)变化。

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