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林地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)批(pī)准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房(fáng)子。另外(wài)，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可(kě)以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业(yè)生产服务的基础设施(shī)。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的(de)只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木(mù)、林地流(liú)转，包(bāo)括林地(dì)承包(bāo)经营权(quán)人的林(lín)地(dì)承包(bāo)经营权(quán)、林木(mù)所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林(lín)资源的(de)使用、收(shōu)益为美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思目的的他(tā)物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林地(dì)转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合(hé)同但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证书，实质(zhì)是美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证(zhèng)或(huò)者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得(dé)使(shǐ)用(yòng)权证书与(yǔ)受让方签订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或(huò)者有批(pī)准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者(zhě)批(pī)准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办(bàn)证(zhèng)或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可(kě)以要(yào)求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办(bàn)理变更登(dēng)记，均未登记又(yòu)未合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理(lǐ)变更(gèng)，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同一(yī)方，有权要(yào)求继续履行;未取得土地(dì)使用权方可(kě)以请求解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地(dì)承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式(shì)、期(qī)限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权利义(yì)务(wù)、土地承包经营权的保护和流转等，适(shì)用《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集体资产，为其成(chéng)员提供生(shēng)产、技(jì)术(shù)、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮(zhuàn美甲建构是什么意思，语言建构是什么意思g)大经济实力。

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