金融(róng)界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明(míng)显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一(yī)些地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现上涨(zhǎng)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金(jīn)状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎ四大灵猴的兵器叫什么名字i)分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加四大灵猴的兵器叫什么名字快4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势(shì)整体上强于二三(sān四大灵猴的兵器叫什么名字)线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期(qī)积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市市场热度(dù)有所(suǒ)下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产市(shì)场整体处于(yú)调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需(xū)要继续努(nǔ)力(lì)。下阶(jiē)段，随(suí)着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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