刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自(zì)然(rán)资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则(zé)、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等(děng)为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻(wén)报道，从全国自然资源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一(yī)登记改(gǎi)革实施十(shí)周年(nián)。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和(hé)信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市(shì)场，真正构建了(le)系统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实现(xiàn)了引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提(tí)和基础，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基(jī)本(běn)需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，引号怎么写标点符号，稿纸双引号怎么写并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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