财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已(yǐ)加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板(bǎn)块(kuài)一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分(fēn)重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来(lái)看(kàn)，仍保(bǎo)持增(zēng)长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百(伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月bǎi)强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月(yuè)业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同比自一季(jì)度(dù)转正之后，增(zēng)幅也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩同(tóng)比增(zēng)长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优(yōu)质(zhì)民(mín)企凭借热点城市布(bù)局(jú)以及积极的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在(zài)前(qián)期积压需求集中释(shì)放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度下行，部分城市(shì)市场出现明显降(jiàng伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月)温。居民收入及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态(tài)，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研(yán)究(jiū)院认(rèn)为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍(réng)是经济(jì)持(chí)续好转的关(guān)键，而房(fáng)地产亦是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另一方面，会(huì)议为(wèi)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期(qī)。

　　中指研究院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策(cè)的进一步(bù)优化(huà)调(diào)整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市(shì)场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较大调整压力。

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