金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有(yǒu)记(jì)者提问(wèn)，居(jū)民购房需求(qiú)在(zài)3月集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言(yán)人、国(guó)民经济综合统计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行(xíng)态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房(fáng)30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步(bù)显现。今年(nián)以来(lái)，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅(z30公分等于几厘米 30公分等于30厘米吗hái)。进入4月份(fèn)以来，随着(zhe)前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳。

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