今(jīn)天(tiān)给各位分享税法怎么规(guī)定(dìng)的土地税，其中也会对税法怎么规(guī)定土地税征收进行解释(shì) ，如(r中考体育多少分满分2023，中考体育多少分及格ú)果能碰(pèng)巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始(shǐ)吧(ba)！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规(guī)定的(de)
• 3、土地使(shǐ)用税征收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的(de)面积及所在地区(qū)的单位面(miàn)积的税额计算全(quán)年税额，按月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的(de)税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适用单(dān)位税额，土(tǔ)地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定(dìng)额(é)征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是(shì)城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)等(děng)。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市(shì)、县城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在地的(de)税务(wù)机关征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税税(shuì)率是(shì)如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产税依标准地价按年计征(zhēng)，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年计(jì)征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来说，某城(chéng)市规(guī)定商业(yè)用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据(jù)是应纳土地(dì)使用税税(shuì)人实际占用(yòng)的土地(dì)面积×土地使用税每平方(fāng)米(mǐ)年(nián)税(shuì)额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地(dì)使(shǐ)用税以纳税人实际(jì)占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据(jù)，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额(é)，按大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平(píng)方米一块五至三十元(yuán)；中等城(chéng)市每平(píng)方米(mǐ)一(yī)块二至二十四(sì)元；小城市每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平(píng)方(fāng)米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地(dì)：如果(guǒ)居(jū)民购买的是(shì)自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的(de)50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地(dì)转让(ràng)，土地增值税的(de)征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值(zhí)的30%税率征(zh中考体育多少分满分2023，中考体育多少分及格ēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收(shōu)，按(àn)照(zhào)转让二手(shǒu)房交易(yì)价格全(quán)额(é)的1%征(zhēng)收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个(gè)人所得税征(zhēng)收(shōu)方式(shì)。如成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定(dìng)的期限办理清算手续(xù)，经税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏低，又无(wú)正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按(àn)照增值率计征的(de)，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值(zhí)税实行(xíng)四级(jí)超率累进(jìn)税率：增值(zhí)额未(wèi)超(chāo)过扣(kòu)除(chú)项(xiàng)目金额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规(guī)定(dìng)，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进税率，其中(zhōng)增值额(é)未超(chāo)过(guò)扣除项目金额(é)50%的(de)部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅(zh中考体育多少分满分2023，中考体育多少分及格ái)类的旧房及建(jiàn)筑物，既没(méi)有计(jì)算增值(zhí)额的扣除项目(mù)的评(píng)估价格 ，又(yòu)不能提供购房发票的(de)，税(shuì)务(wù)机关(guān)可以实(shí)行核定(dìng)征收，核定征收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增值税)x核(hé)定(dìng)征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方(fāng)米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用税计(jì)算公式(shì)为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税(shuì)土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积乘以该(gāi)土(tǔ)地所在地(dì)段的(de)适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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