金融(róng)界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合(hé)统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地(dì)方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等(děng)房地产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市受购(gòu)买力较强、需(xū)求(qiú)相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开(kāi)发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地(吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法dì)产投资和开发建吾妻之美我者的美是什么意思，吾妻之美我者的美是什么用法设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地(dì)产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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