金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合(hé)统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对(duì)此回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融资(zī)需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前(qián)期疫情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受到市场叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投(叠罗汉暗示什么意思，为什么男生喜欢叠罗汉tóu)资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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