财联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外(wài)债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心(xīn)的数据(jù)也(yě)显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业(yè)绩同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集团(tuán)、中国铁建等；同时有(yǒu)近六(liù)成百强房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以(yǐ)及部(bù)分优(yōu)质民(mín)企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布(bù)局(jú)以及积极的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保(bǎo)持(chí)

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压需求集(jí)中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出(chū)现明(míng)显降温。居民(mín)收入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议释(shì)放(fàng)了积极(jí)信号(hào)。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍是经济持续好(hǎo)转的(de)关键，而房地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着(zhe女生体香在哪女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么)各地政(zhèng)策(cè)的(de)进一步优化调整及(jí)宏观经济的(de)稳步(bù)修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延续，热点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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